縮水中產也需利益表達--財經--人民網
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縮水中產也需利益表達

2011年11月01日07:24    來源:人民網-《中國經濟周刊》     手機看新聞

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  信海光

  10月以來,房價下跌勢頭愈加猛烈,上海出現每平方米狂降6000元的樓盤,一套房子價格瞬間蒸發幾十萬。為表達對房價暴跌的不滿,上海數百名老業主日前在開發商售樓處聚集。一些業主打出橫幅,要求“開發商還我血汗錢”。

  對於發生在售樓處的“戰爭”,業主們聲稱是在“維權”、“討要說法”,老中青再加上懷孕的婦人齊上陣,雖然現場看起來令人頗為心酸,但外界卻鮮有支持的聲音。這一點都不稀奇,這幫資產瞬間縮水的倒霉業主缺乏人氣支持。房價大跌,是近年來全國人民所熱切期盼,他們居然螳臂當車,打砸降價開發商。

  在現階段的中國,房價下降具有某種意義上的政治正確性,但這並不是說被降價的樓主沒有聚集起來向開發商抗議的權利,更不能把這種抗議等同於“暴力打砸”。綜觀關於此事的新聞報道,最嚴重的“暴行”也不過是砸掉開發商的兩個沙盤模型和售樓處標牌而已。

  業主們維權的說法也並非無稽之談。近年來,由於中國房價一路飆升,導致“業主維權”成為空談。業主一提維權,開發商就會說,“不滿意你可以退房”。相較於房價上漲所帶來的收益,業主們一般都會選擇在社區環境、房屋質量方面隱忍,這也導致開發商越來越囂張。

  即便不需要維權的借口,單單因為房價的暴跌業主們也有權集體向開發商表達抗議。房價的暴跌使這些在最高點買房的中產、准中產們資產瞬間嚴重縮水,這是涉及家庭財產安全的大事件,此時不進行利益表達更待何時?他們可能找不到法律上的支撐,也無法達到退款退房的目的,但作為利益因開發商降價而受損的群體,他們至少需要一個發泄的孔道。就像這次希臘幾乎因債務危機破產,外界都理解希臘政府應該推行更嚴厲的財政緊縮政策,但希臘的公務員群體仍舊發動大罷工以抗議一樣。

  有利益的表達才有相對的利益均衡,有相對的利益均衡才有長久的社會穩定。有時候,為了社會的整體利益,不得不犧牲掉少數群體的利益,但社會應該給這部分群體留下利益表達的孔道,這少數群體的聲音不單是指來自農民、打工者等弱勢群體的聲音,也包括聚集在售樓處前面因樓盤降價而資產縮水的中產市民群體,而且未來這個群體或許遠比現在要龐大得多,在他們背后還有大量可能被波及的中國房主群體。按住建部副部長齊驥的說法,中國城市89%居民擁有住房,其中約12%為祖上傳下來的,40%多是房改房,近40%是商品住房。這麼高的住宅私有率,世界罕見。

  房價漲要抱怨,房價降要維權,從本質上講,這些砸了售樓處沙盤與招牌的業主都是中國畸形樓市的犧牲品,在他們因房價下跌而資產縮水的時候,社會即便沒有傾聽的耐心,至少也可以稍微包容一下他們的憤怒與辛酸。他們不是要硬挺中國的高房價,也不是開發商苦肉戲裡的托兒,他們只是一群普通的中國業主。

  

  作者系專欄作者、資深媒體人
(責任編輯:喬雪峰)

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