樓市寒冬中的地產大佬們:樓市不會崩盤--財經--人民網
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樓市寒冬中的地產大佬們:樓市不會崩盤

黃燁 實習生 趙聰

2011年11月09日08:02    來源:人民網-《國際金融報》     手機看新聞

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  編者按:沒有產推介會上的火爆場景,沒有預料中的“金九銀十”,剩下的隻有維持在相對低位的產銷售和不會放鬆的地產調控政策。而現在,包括一些專家和消費者在內,都相信中國房價或許真的到了“拐點”之時。那麼,這又會對業界知名的地產大佬們產生什麼影響呢

  


  任志強:樓市不會崩盤

  樓市的“風風雨雨”中,總缺不了“大嘴”任志強的聲音。最近,任志強在上海發布了他的新書,當然更缺不了他“語不驚人死不休”的地產言論了。對於“開發商不行了”的觀點,任志強反駁,現在只是“個別開發商不行”,“按投資和到位資金比例看,2008年是1︰3.8,現在是1︰4.2”。他表示,開發商並不差錢,“手裡還有17000億元現金”。

  對於“拐點”說,任志強稱,房地產市場本來就不存在“拐點”,目前的情況只是相關部門用不得已的方式建了一個“冰庫”,而且現在政府已開始考慮“冰庫”的合理性。支撐任志強觀點的是住建部部長姜偉新在10月底的一段表述,“限購是行政辦法,是房價高速上漲背景下不得已採取的措施。當個人住房信息系統建成后,限購政策就將退出。”

  對於一些企業的降價行為,任志強又分析,這不是普遍現象,樓市不會出現大幅降價或崩盤,“即使在目前的嚴厲政策下,今年的總銷售額和總銷售面積依然高於前幾年。且政策一旦放鬆,房價可能會漲得更厲害”。

  不過,今年5月,易居房地產研究院綜合研究部一份報告曾表示,“全國房地產開發企業資金問題已逐漸接近預警區間,資金鏈趨向脆弱狀態,特別是中小企業資金狀況更加不容樂觀。”當時該報告還表示,“房地產開發企業第二季度的資金鏈就可能進入預警區間”。

  當然,這些都已經無礙任志強的出書計劃。據稱,任志強下一本書的內容也有了著落:一本以家庭和生活為主題的自傳。

  


  潘石屹:樓價難降“一潘”

  與任志強在微博中互動頻繁的SOHO中國董事長潘石屹前兩天又因“潘幣”出了一次名。

  “花三潘,賺三番。”說這話的不是“潘幣”的原創人潘石屹,而是湖北一家房地產開發商。盡管購房者直呼看不懂這家開發商做的廣告,但經過網絡的傳播,實際上還是向外界宣傳了“潘幣”。

  “潘幣”的發明有巧合性。上個月,潘石屹在蘋果創始人喬布斯去世后曾發布了一條微博調侃到,“蘋果應大量生產1000元以下一部的iPhone手機和iPad,讓更多人用上蘋果。”網友很快對這條微博進行反調侃,“請潘總推出1000元/平方米的房子吧。”隨后,有網友自發以“潘”為房價計量單位創造出一種“潘幣”——“一潘”相當於每平方米1000元。

  

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(責任編輯:喬雪峰)

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