北京大興黃村連現“特價房” 或現新降價潮--財經--人民網
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北京大興黃村連現“特價房” 或現新降價潮

2011年11月15日13:10    來源:《新京報》     手機看新聞

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  繼上周二領海朗文世家單價直降近3000元/平米后,同樣位於大興黃村的金地仰山推出均價分別為15980元/平米、17500元/平米的兩種特價房,其中后者比同類產品銷售均價低近3500元/平米。業內人士稱大興黃村將掀起新一波降價潮。

  開發商委托中介賣房

  “洋房比同類產品直降了3500元/平米”,金地仰山銷售人員告訴記者,項目推出的特價房源為兩棟9層住宅:西區1號樓特價為15980元/平米、東區3號樓特價為17500元/平米。據北京市房地產交易管理網顯示,該項目5月初取証的475套房源已簽約282套,成交均價20335元/平米。據了解,東區3號樓為9層板樓。

  “項目沒有大幅降價,特價的兩棟樓都是臨街的房源”,金地仰山營銷負責人表示,項目分為東區(洋房)和西區(高層),由於西區的容積率較高,西區高層產品成交價在1.7萬-1.8萬/平米、東區洋房在2.1萬/平米以上。

  據該負責人介紹,西區1號樓北側臨街,另一側是高鐵。東區3號樓雖然位於洋房區,但位於東北角,並不能算洋房產品。兩棟樓此前都沒有開賣,同類型產品成交價在1.8萬/平米左右。上述負責人否認降價是由於業績壓力,他表示今年銷售目標已大致完成,目前項目已銷售1600套,剩余房源400套左右,銷售金額近15億元。

  記者了解到,金地上個月委托了有二手中介門店資源優勢的中原地產進行銷售。而之前金地一直都是用自己的銷售團隊。業內人士稱,這是樓市不好賣的一個信號,2008年底的時候也出現過一二手聯動推房的情況。

  黃村或現新降價潮

  雖然受調控影響,大戶型供應集中的大興房價開始小幅下降﹔但一直維持在小高層1.7萬/平米,洋房2萬/平米的均價。11月8日,位於大興的領海朗文世家宣布從8月的16100元/平米特價房跳水至13200元/平米起﹔隨著金地仰山推特價房,業內人士預期黃村樓市將掀起新一波降價潮。

  金地仰山項目負責人坦言,大興的高層產品供應大,競爭激烈,根據樓層位置和朝向,西區還推出過單價1.5萬/平米左右的特價房﹔但他表示洋房產品的供應較少,價格更堅挺。

  記者了解到大興不少項目已跟進降價。金地仰山周邊的旭輝御府上周末推出15200元/平米房源,比此前成交價約低1000元/平米,但旭輝營銷相關人員表示,高層產品的特價僅有幾套並已結束,且洋房產品不會跟隨金地降價。

  華潤公元九裡營銷負責人表示,項目是否跟進降價還在考慮中,目前還沒有得到集團的最新通知,近期可能也和二手中介公司進行合作、促進銷售。(記者自曾暉)
    

(責任編輯:夏曉倫)

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