萬科上海新盤降價達三成 開發商加快資金回籠--財經--人民網
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萬科上海新盤降價達三成 開發商加快資金回籠

孫小靜

2011年11月21日08:14    來源:人民網-《人民日報》     手機看新聞

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  本報上海11月20日電 (記者 孫小靜) 位於上海浦東的“萬科清林徑”新一期今天上午開盤,報價約每平方米1.3萬至1.4萬元,較之前期的1.7萬至1.8萬元,降幅明顯。

  與此同時,位於青浦的“萬科尚源”最新一批房源也在降價。根據網上房地產的統計,該樓盤今年7月推出的精裝房最低備案價每平方米為1.64萬元,如今的備案價格每平方米最低僅1.12萬元,降幅逾30%。

  而中國房地產信息集團分析師薛建雄透露,一個月前,他們已聽說萬科上海公司內部在醞釀旗下樓盤降價事宜。

  “萬科現金流巨大,幾個月樓盤銷售不力,就會通過降價來回籠資金。”他分析道。今年下半年來,商品住宅銷售量持續下滑,萬科的資金回籠明顯減少,而先前的投資按原計劃進行,這樣就形成了至少上百億的資金缺口,“降價銷售以加快資金回籠,勢在必行。”

  另外,薛建雄說,在今年全國的商品住宅銷售中,華東地區下滑最為顯著,而在這一地區,上海的作用不容忽視。因此,萬科選擇在上海大幅降價銷售,也在情理之中。

  對於外界“全線降價”的猜測,萬科曾回復媒體說,他們“將積極主動順應市場變化趨勢,尊重市場實際情況合理定價,按照購房者願意接受的價格售出我們的產品。”記者再度去核實時,萬科上海公司人員卻表示“周末不方便”。


(責任編輯:夏曉倫)

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