個人房貸新利率昨起執行 月供族將背利息負擔--財經--人民網
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個人房貸新利率昨起執行 月供族將背利息負擔

2012年01月02日10:18    來源:《廣州日報》     手機看新聞

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  2012年1月1日起,部分涉及民生的法規規章正式施行,將給市民生活帶來一定影響,特別是貸利率調整。2011年,央行進行了三次加息,因大多數貸款者選擇次年調息,意味著元旦起市民就要為三次加息埋單,按新利率還貸,月供族將要背負更重的利息負擔。

  2011年,央行在2月9日、4月6日和7月7日三次加息,這就意味著大多數的貸款者將從2012年1月1日起按新利率還貸了,月供族將要背負更重的利息負擔。

  按照新利率,到底月供族要多還多少?按年初6.40%基准利率計算,辦理100萬元的貸款、期限20年,採取等額本息還款方式,那麼月供需7397元,20年需支付利息總額為77.53萬元﹔若按新利率7.05%計算,月供需7783元,支付利息總額86.79萬元。即每月將多還利息386元,共需多付利息9.27萬元。明年怎麼向銀行貸款更加劃算呢?業內人士表示還是公積金貸款。目前公積金貸款利率為4.9%,商業貸款的利率為7.05%,相差2.15個百分點。

  目前房價有所下降,對於資金實力強的全額購房市民,是一個入手的好機會,畢竟房價已低下高傲的頭顱。但如果是打算貸款購房的月供族,須要仔細斟酌,因為目前房價的確有所下降,但首付和利率都漲到歷史高峰,房貸成本已相當高,下降的房價部分能不能沖抵這些增加的成本部分,是個疑問。
(責任編輯:聶叢笑)

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