上海市長韓正坦言上海房價太高 稱影響人民利益--財經--人民網
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上海市長韓正坦言上海房價太高 稱影響人民利益

張辛欣

2012年01月18日08:20    來源:《中華讀書報》     手機看新聞

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韓正資料圖


  上海市十三屆人大五次會議閉幕后,上海市人民政府舉行記者招待會,邀請韓正市長出席會議回答大家關心的問題。巧合的是,頭兩個提問都針對房地產市場。

  韓正表示,房地產調控是社會各界非常關注的一個問題,在過去的2011年,上海根據中央房地產宏觀調控政策,結合上海的實際,採取了一系列的政策措施。去年的房地產調控取得了一些積極的進展,特別是在商品房的價格方面,去年7月份是止漲,到10月份開始略有下跌。但這些成果還不穩固,只是初步的。

  “有一個事實我們應當承認,就是上海的房地產市場的住宅價格太高了。”韓正指出,高房價不僅影響了人民群眾和廣大消費者的利益,也背離了房地產市場可持續發展的原則,也背離“以居住為主”的原則,因此還要進一步地把房地產市場調控好。今年房地產市場的調控力度不減、政策不變,要繼續加大力度,全面貫徹落實中央經濟工作會議關於房地產市場調控的一系列政策和舉措。同時,應當積極地、進一步加大力度來推進保障房建設,特別是去年保障房建設力度很大,今年還要在進一步加大力度的前提下,把保障房的分配工作進一步地做好。

  關於上海“四位一體”保障房問題,韓正稱,共有產權保障房是不是門檻可以進一步地降低,是不是有更多的人群可以進入到保障體系之內,這是上海市委、市政府去年下半年以來一直在考慮的。經過反復研究測算,共有產權保障房去年共惠及大約3.7萬戶家庭。現在執行的標准是家庭人均可支配收入3300元,這次兩會上,提出了大幅度提高收入標准和降低門檻。現在提出的方案將從現在的人均家庭可支配收入的3300元提高到5000元。也就是說,一個三口之家夫妻倆平均月收入在7500元以下的月收入,就可以進入到共有產權保障房的申請行列,這樣可以大大地增加共有產權保障房的覆蓋面,使很多工薪階層和青年人能夠進入到保障體系之中。“我們希望在一季度就能夠正式來實施這個政策,來接受新一輪的共有產權保障房的登記。”

  同時,市民普遍關注的還有普通商品房的標准,他表示今年也要做調整。韓正說,經過有關部門的測算和聽取各方意見,普通商品房主要是每套總價門檻進一步放寬,上次的標准是2008年制定的,已經不太適合現在的實際情況了。因此今年打算內環線以內調整到330萬元/套以下,內外環之間調整到200萬元/套以下,外環外調整到160萬元/套以下,這個方案經過反復測算,專門進行了討論,也將在一季度正式實施。韓正強調:“房地產市場我們要堅持:一個是市場調控,一個是加快保障房的建設,使更多的市民能夠得到實惠。”(記者楊聯民 李剛17日上海報道)

  中科院預測房價將降5.3%

  【據新華社北京17日電】中國科學院預測科學研究中心17日發布2012年中國經濟預測報告顯示,綜合調控政策、市場供需等各項因素,2012年商品房價格將難以維持增長趨勢,轉而進入下行通道,預計商品房平均銷售價格將同比下降5.3%左右。

  中國科學院預測科學研究中心教授董紀昌認為,盡管居民收入增加、城鎮化規模加大、住宅的剛性需求強勁、土地價格推動等長期性因素會支撐房價保持上漲。但市場供需狀況和政策因素會促使房價漲幅繼續回落。

  他認為市場的存量供給持續增加,開發商資金鏈繼續從緊,部分城市房價成交低迷導致市場的觀望情緒較重等因素將對房價形成下行壓力。“最主要的一點是已有的房地產行政政策不會放鬆,將進一步遏制房價過快上漲。另外,房產稅征收也將對平抑房價起到積極作用。”

  中國科學院預測科學研究中心預測,2012年,房地產特別是商業房價格難以維持增長趨勢,轉而進入下行通道。其中,房地產投資方面,預計2012年同比增長21.1%,漲幅下降8.4%。房地產需求方面,預計2012年全國的商品房銷售面積同比會增長3.2%左右。房地產價格方面,預計2012年商品房平均銷售價格將同比下降5.3%左右,其中一季度增幅回落最高。(張辛欣)
(責任編輯:喬雪峰)

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