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救市,別拿“剛需”說事

王國榮

2012年02月23日10:26    來源:《錢江晚報》     手機看新聞

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  面對樓市調控的“嚴冬”,一些地方“春心”萌動。昨日有媒體報道,上海樓市調控政策近日出現微調,外地戶籍居民持長期居住証滿三年,可以享受本地戶籍居民同等購資質,即可以購買第二套房。對此,上海市房管局有關負責人明確表示,這一操作辦法從限購政策開始實施時就已經執行,上海樓市限購政策沒有調整變化並將繼續嚴格實行。

  口頭上說“繼續嚴格實行”,實際卻是變著戲法為當下低迷的樓市解套、鬆綁。上海市房管局這一招,是先把“本市戶籍居民家庭”的概念攪渾,即把常住戶口與居住証連續滿三年混為一談。但是連房地產從業人員等都表示,之前上海的“限購令”沒有這麼一說,區交易中心也從未有居住証滿三年的非戶籍居民家庭購買二套房的操作案例。顯然,此次官方的明確表態,無疑是擴大了二套房的購買資格范圍。

  10天前剛被叫停的蕪湖救市動作也蠻滑稽的,說是為了保護“剛性需求”﹔這次上海給非戶籍居民家庭享受二套房待遇,似乎是把外來人口當“市民”對待了,受寵若驚的“剛需們”和“居住証們”,是不是該感謝一下當地政府的恩惠?大家居有其屋了,更可喜的,能有“二套”了。然而很不幸,他們中的許多人別說“二套”,按目前仍處高位的滬上房價,就是一套都買不起,打工掙錢養家糊口,連基本生活開銷能夠撐住就謝天謝地了。

  其實都懂的,什麼“剛性需求”、“同等待遇”,不就是為救低迷的樓市,保自己的GDP政績和地方稅收的“核心利益”?視居住証為常住戶口,在此“鼓勵”政策下,有錢的外地人特別是炒房者又找到了機會。這樣一來,居住証走俏還算小事,導致樓市投機死灰復燃,房價再度被推漲,那卻是大事不妙了。

  驚蟄沒到,春雷未響,蟄伏的百虫卻已耐不住冬眠。一些地方接二連三出現的救市招,像極了蟄伏后的萌動。我非常疑惑,地方政府的官員何來這較勁的底氣?有人洞察到了,調控措施雖然很硬,但權力制約“心太軟”。誰看到,救市的官員被削職查辦了?即便犯錯,也能免職后易地復出。
(責任編輯:聶叢笑)

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