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房價降,質量不能降

苗  苗

2012年04月06日08:02    來源:人民網-《人民日報》     手機看新聞

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  房價穩中趨降的同時,住房質量可不能打折扣。住者有其居,說的不該僅僅是住上房,也該住得安全、住得安心

  

  廣東省中山市某樓盤,還沒交房,一棟樓的牆面就出現了一個大洞,而分房牆厚度隻有10厘米左右。開發商回應稱,牆體採用的是新型節能材料,雖然厚度窄,但性能遠優於普通材料,牆體上的洞應歸咎於部分“施工隊施工不當”。

  孰是孰非,需要進一步調查給以公斷。但這件事至少給我們一個提醒:在我們將目光聚焦在房價上的時候,房屋的質量值得更多的重視。

  伴隨著樓市調控進一步深入,房價逐漸步入下行通道,開發商可能會面臨庫存增加、利潤下降、資金吃緊等局面。為平抑因此攤薄的利潤,一些開發商可能會採取種種措施,以降低開發成本。

  比如,在公共道路、社區配套等隱性建設方面,採取不同於最初合同約定的、相對更廉價的材料。少數不法開發商也可能會鋌而走險,在建設中偷工減料,以劣充好。同時,上游開發商的壓力,自然會向下游建筑方轉嫁。建筑方可能將工程分包給一些專業性不高的“散兵游勇”,以降低成本。如果說第一種情況可能只是會一定程度上降低居住品質,不影響居住安全﹔那后兩種情況恐怕就會埋下嚴重的安全隱患。

  本輪樓市調控,從中央到地方,各級黨委、政府都拿出了真氣力,也取得了真效果,讓不少人向著自己的安居夢想又邁進了一步。房價穩中趨降的同時,住房質量可不能打折扣。住者有其居,說的不該僅僅是住上房,也該住得安全、住得安心。

  因此,在堅持樓市調控決不鬆動的同時,各地也應該根據樓市調控帶來的變化,採取系統措施,加強監管,防范種種不正當的市場問題。尤其是住房質量方面,更是不能小視,不能讓居住不安全成了房價下降的衍生品。

  開發商也應該通過合理的規劃、協調,降低開發成本,同時也應該認清形勢,適當讓利,以保証市場的平穩健康。市場穩,則企業常興。任何試圖以降低品質、降低安全性保証利潤的短視行為,都是不可取的。

(責任編輯:聶叢笑)

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