杭州房企多米諾骨牌開倒 金星房產“被申請”破產--財經--人民網
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杭州房企多米諾骨牌開倒 金星房產“被申請”破產

仇鋒平

2012年04月10日08:12    來源:《東方早報》     手機看新聞

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  曾為區域銷售明星的杭州金星房地產開發有限公司近日“被申請”破產。

  金星房產於3月30日被杭州市余杭區法院受理破產立案。余杭區法院人士稱,並非房企自己申請破產,但也不願透露申請人。

  浙聯律師事務所主任、浙江省律師協會建筑房地產業委員會前主任戴和稱,無論在2008年金融危機時,還是近幾年,杭州都未有房企倒閉,金星房產為本輪調控下杭州首家“倒下”的房企。

  金星房產迄今開發項目僅西城時代家園。4月9日,杭州市余杭區房地產管理處主任尤初陽介紹,金星房產開發的西城時代家園還有掃尾工程未完,政府即將成立工作組,或將墊資至交房,以保障購房者利益。

  總建筑面積約17萬平方米的西城時代家園位於杭州市郊余杭區,2006年開始銷售,2011年位居區銷售套數三甲。項目共分3期,前兩期現已交付,第3期共790戶,幾乎售罄,其中約300多戶本應已交房。但礙於資金問題,項目3期自今年初已停工數月。

  尤初陽稱,西城時代家園銷量不錯,金星房產“破產”並非自身原因,而是受到母體浙江中江控股有限公司拖累。

  公司網站顯示,中江控股總部位於杭州,是一家涉足地產、酒店、防污漆、香精香料、通用機場的多元化控股集團。

  戴和平分析,法院受理立案之后,將通過一系列程序,以確認金星房產是否破產。按照相關法律法規,即便金星房產破產,房屋所有權仍歸購房者。

  有業主稱,3月31日就曾收到落款為余杭區政府辦公室的短信,內容大意為該小區3期后續工程將陸續開工,其中去年底和今年6月底到期房屋所涉工程,力爭7月底前完工﹔區政府保障業主辦理“三証”權利。

  歷時1年多的房地產調控帶來漫長冰凍期,杭州商品房日成交量一度跌入個位數,甚至零成交。

  2008年接盤西城時代家園的中江控股面臨的壓力不容小覷。

  此前的2月,有公開報道稱,中江控股在2008年介入房地產行業,並接手幾個爛尾項目。雖也有盈利,但遭遇了2009年和2011年的調控,一些項目出現虧損。今年初,該公司主動向當地政府匯報資不抵債的情況,並尋求保護。據估算,即便其資產都抵押變現之后,仍有約30億元借款還不上。

  昨天,早報記者撥通中江控股董事長俞中江電話,后者回了一句“都去問政府”后,便挂斷電話。

  不少杭州房地產業內人士認為,房企自去年下半年起都在艱難地挺著,等待第一塊多米諾骨牌的倒下。
(責任編輯:劉陽)

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