廣州經適房上市交易 八成差價繳納土地收益--財經--人民網
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廣州經適房上市交易 八成差價繳納土地收益

新政策將於近期正式實施

2012年04月19日07:51    來源:人民網-《人民日報》     手機看新聞

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  本報廣州4月18日電  (記者李剛)廣東省廣州市經濟適用房上市交易有了細化的限制措施,並將於近期正式實施。

  近日,廣州市財政局聯合廣州市國土房管局、廣州市住房保障辦,發布《廣州市已購公有住房和經濟適用住房上市繳納的土地出讓金及收益分配管理規定》,今后廣州上市交易的經濟適用房所獲收益絕大部分將用於繳納土地收益等價款。

  該規定提出,2007年12月18日前已售出或已簽訂購房合同的經濟適用住房,在取得房屋所有權証兩年后方可上市,產權人應按交易評估價格1%繳納土地收益等價款﹔2007年12月18日及以后簽訂購房合同的經濟適用住房,自簽訂購房合同之日起5年后方可上市,產權人應按屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的80%繳納土地收益等價款。

  廣州市現行的經濟適用房管理辦法自2007年12月18日頒布實施。

  當時已經明確,經濟適用住房產權為有限產權,不得出租、出借,自簽訂購房合同之日起5年內不得上市交易。

  購得經濟適用住房滿5年的,購房人可轉讓經濟適用住房,但應當繳納土地收益等價款。在市住房保障辦享有優先回購權的前提下,購房人繳納土地收益等價款后,可以取得完全產權。

  據稱,日前公布的新規定,只是進一步明確經濟適用房購滿5年后上市交易需補繳土地收益等價款。廣州在經濟適用房可上市等政策上,都是符合國家及省有關規定的。

(責任編輯:聶叢笑)

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