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3月房價環比上漲城市增多

■下行趨勢未變 ■上漲壓力仍在 ■調控不容放鬆

2012年04月19日07:51    來源:人民網-《人民日報》     手機看新聞

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  本報北京4月18日電  (記者朱劍紅)據國家統計局18日發布的3月份70個大中城市住宅銷售價格數據,70個大中城市新建商品住宅銷售價格總體上繼續呈下降態勢。

  從同比數據看,3月份,70個大中城市新建商品住宅銷售價格同比下降的城市有38個,比2月份增加了11個,是自2011年9月個別城市再次出現價格同比下降以來,下降城市個數最多的月份。

  但國家統計局城市司高級統計師馬曉明分析認為,房價上漲的壓力依然存在,房地產市場調控仍處於關鍵階段。

  據馬曉明分析,3月份房價走勢表明,房地產市場宏觀調控成效繼續顯現。在新建商品住宅銷售價格同比下降的38個城市中,有19個城市的降幅比2月份有所擴大。在新建商品住宅銷售價格同比上漲的29個城市中,21個城市的同比漲幅比2月份有所回落。

  北京、上海、廣州、深圳等一線城市新建商品住宅銷售價格同比降幅進一步擴大,3月份比2月份分別擴大0.5個、0.5個、0.6個和0.4個百分點。

  從環比數據看,3月份,70個大中城市新建商品住宅銷售價格環比下降的城市有46個,比2月份增加了1個。北京、上海、廣州、深圳等一線城市新建商品住宅銷售價格環比連續6個月下降。東南沿海地區部分城市如杭州、寧波、溫州、金華等新建商品住宅銷售價格環比降幅也進一步擴大。

  據馬曉明介紹,3月份新建商品住宅銷售價格整體繼續走低,主要有兩方面的原因,一是開發商採取“以價換量”銷售策略較為普遍,二是部分商業銀行對首套房貸利率實施了優惠措施。

  在70個大中城市新建商品住宅銷售價格整體走低的同時,由於受剛性需求釋放、成交相對前兩個月較為活躍的影響,部分性價比較高的樓盤降價打折促銷優惠力度減弱、買賣雙方議價的空間有所縮小,部分城市新建商品住宅銷售價格出現了波動。

  3月份,新建商品住宅銷售價格環比上漲的城市有8個,比2月份增加了4個。

  馬曉明認為,雖然環比上漲幅度均在0.2%以內,未改變70個大中城市房價整體下行的趨勢,但也說明房價上漲的壓力依然存在,今后,仍需要繼續堅持房地產宏觀調控政策不放鬆、不動搖,隻有這樣,房地產市場健康發展才可能得以實現。

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(責任編輯:聶叢笑)

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