城市游牧族:月薪一萬仍租房 購房款拿來投資--財經--人民網
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城市游牧族:月薪一萬仍租房 購房款拿來投資

2012年05月09日09:05    來源:重慶晚報     手機看新聞

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  這群人是城市游牧族

  在古代,游牧民族四處為家,生活浪漫而愜意。現在,在城市中也有一群自稱“城市游牧族”的年輕人。

  他們大多是高學歷的高收入者,有買房的能力,卻因為理財規劃等原因放棄買房,轉而租房居住。目前的重慶,城市游牧族群已越來越大。與講求實惠的租房者不一樣,不差錢的城市游牧族對所租房屋的品質、地段及配套設施等有著很高的要求。

  高品質房不好租

  年輕人瀟洒下單

  “為這房子我愁了好久,沒想到居然就租出去了。”昨日下午,因為手頭一套90平方米的房子剛被一個年輕人租走,家住南岸區彈子石金港尚城的王先生笑得合不攏嘴。

  王先生想出租的房子位於渝北區勁力五星城,精裝,原是他女兒女婿在住。小兩口去外地做生意,房子空了,老王就想將房子租出去。“租貴了人家不干,租少了我也不干。”因為房子的戶型不算小,又是精裝修,老王心目中的租金每月接近3000元。結果是看房的人不少,一談到租金就崩,房子也就長期在那兒空著。

  讓老王沒想到的是,前兩天,一位80后年輕人看了房子立馬租下,每月租金2500元,還預付半年房租。

  “我看可能是個富家子弟吧。”不過老王也覺得很奇怪:既然是個有錢人,為什麼還要租房住?

  工作環境不固定

  月薪一萬仍租房

  在老王的介紹下,重慶晚報記者見到了租房的年輕人。

  小伙子名叫游金,重慶人,今年26歲,在英國從本科一直讀到了研究生,又在新加坡工作過兩年,眼下在市內一家會計師事務所上班。

  “租房沒什麼不好,比買房劃算。”面對詢問,小游大方地表示,因為工作關系,居住地暫時固定不下來,所以就一直租房住成了城市游牧族。

  “回國后發現房價有點高,所以就不太想買房。”小游表示,當時也遭到父母強烈反對,“隻好拼命給他們灌輸租房才是用最小的支出獲得較高的生活品質的道理。”結果,父母最終接受了小游租房的想法。

  “在國外,年輕人說買房簡直是天方夜譚。”小游說,不管在英國還是新加坡,本國年輕人根本不會有買房的打算,就連多數成年人也是租房住。雖然每月有一萬多元的收入,但自己花銷也不小,“我覺得月供也有很大壓力。”而租房后,因為不用勒緊褲腰帶還貸,小游覺得自己比很多同齡人過得有質量。

  “我認為,買房對於年輕人來說,不是享受而是負擔。”小游說,目前在重慶,每月2000多元就能租到地段、戶型和裝修都不錯的住房,這樣既有品質也沒有太高的經濟壓力。一旦買了房,壓力瞬間就增大了。而對於早出晚歸的都市人來說,房子就是睡個覺,“租的買的還不是一樣睡?”

  購房款拿來投資

  小伙晒起理財經

  “我本身是做金融的,花很多去買房子,我覺得實在是太浪費。”與小游一樣,在市內一家外資銀行上班的陳先生也是個典型的城市游牧族。

  小陳今年28歲,福建人,主要做投資項目和期貨生意,已經做到了部門經理位置。談到買房,小陳頗顯不屑:“在重慶,買個套內80、90平方米左右的房子都要近百萬元。把一百萬拿去掙更多錢,然后買更大的房子,不是更好?”

  “租房顯然更劃算。”小陳簡單算了一筆賬,以他現在租住的套內面積為90平方米的住房為例,中介給出的估算售價是80萬元左右,首付三成要24萬,余款56萬元如果15年還清,不計利息每月也要支出3111元。而小陳現在每月租房隻要2500元,就算租15年,也隻要45萬元。

  “錢買成房子,變現還要看行情,不一定穩賺不賠。”小陳說,幾年前,房價一路上漲,他也盤算過是否要買套房子,但最終還是將錢投到了朋友經營的一個項目上。“我投了100萬,兩年就回了本。”小陳說:這相當於賺了一套房子的錢。可如果當初將錢用來買房,能賺這麼多嗎?

  國外租房較普遍目前買房不劃算

  有媒體報道,有六成德國人一輩子不買房。在德國,除了帶子女的家庭和高收入者,單身家庭租房比例高達72%,無子女家庭租房比重也達到52%。縱觀整個歐盟國家,自有住房家庭的比例也不過60%左右。在日本,數據表明租房結婚者比例高達67.1%,40歲以下的人租房居住成為常態。

  “如果房價處於高位,租房會更劃算。”新華信托財富中心財富管理師何金澄指出,現在國家對樓市調控有加力趨勢,房價下行的可能性較大,如果現在買房有可能資產縮水。
(責任編輯:喬雪峰、李海霞)

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