樊綱:地王頻出因為國企太有錢

2010年04月13日15:19  來源:《廣州日報》

 【字號 打印 留言 論壇 網摘 手機點評 糾錯
E-mail推薦:  

  博鰲地產論壇政商激辯樓市泡沫

  1952年,中國民間消費相當於當時中國GDP的69%,跟今天美國的71%差不多。1978年時,下降到45%,到現在下降到36%左右。

  1995年到2009年,政府預算內的財政收入增加了差不多10.1倍,而同一時期,城鎮居民人均可支配收入增加了2.2倍。

  ——耶魯大學金融學教授陳志武

  東五環邊上一塊地樓面價2.75萬元。按這個價格推算,北京有一個CBD,把房子全都炸掉,光土地值1.5萬億。土地市場的泡沫,因為錢太多了。”

  ——SOHO中國有限公司董事長潘石屹

  擴大內需成為去年中國經濟“保八”的功臣,不過,面對未來整個亞洲經濟的復蘇,消費不足依然是軟肋。昨日,博鰲論壇“消費:亞洲經濟的軟肋”分論壇舉行。國民經濟研究所所長樊綱表示,地王的產生主要是由於國企有錢以及房地產的資本回報比較高所致。

  消費需求增長來自新興中產者

  樊綱表示,消費問題不是消費本身的問題,而是收入和體制問題。有多種因素,包括資本市場不夠發達、投資渠道少、為未來的發展儲蓄等。今后世界主要的需求增長源泉是新興國家的新興中產階級的新興消費需求。

  樊綱進一步分析中國消費問題,一方面是低收入因素。亞洲發展中國家普遍生活水平比較低,消費欲望相對低一點,投資、儲蓄的欲望相對高一點。而且在這個時期,勞動力的工資壓得比較低,資本回報比較高,而資本回報都是用來儲蓄的。大量的儲蓄在企業裡面,特別是國有企業——地王怎麼來的,因為兜裡有錢,往外拍,因為資本回報比較高。

  又訊 昨日,博鰲論壇“經濟結構調整與地產定位”分論壇舉行,SOHO中國有限公司董事長潘石屹、香港瑞安集團主席羅康瑞、建設部政策研究中心主任陳淮、中國房地產學會副會長陳國強齊聚“經濟結構調整與地產定位”論壇,就目前房地產的發展各抒己見。

  潘石屹承認目前樓市有泡沫

  SOHO中國有限公司董事長潘石屹承認目前的房地產市場有泡沫。他認為中國的住宅較之於寫字樓、商業地產來說泡沫要大得多。而樓市泡沫大的原因在於土地。如果未來供應土地減少,就是房價還要漲的信號。當今中國建房子不缺人、鋼材、水泥,就缺地,故治理房地產市場要從治理土地市場著手。

  對於國企地王頻出,潘石屹表示經濟發展過程中一個行業匯集大量資金可能不是好現象。“東五環邊上一塊地樓面價2.75萬元,如果房子銷售的話,得4.5萬元/平方米。如果按照這個價格推算下來,北京有一個CBD4平方公裡多,把CBD的房子全都炸掉,光土地值1.5萬億。土地市場的泡沫,因為錢太多了。”

  對於業界關注的物業稅是否開証的問題,建設部政策研究中心主任陳淮認為短物業稅期內會對房價有影響。

(責任編輯:喬雪峰)
更多關於 經濟國企 的新聞
· 國企收益怎樣惠及大眾?(專家說)
· 2009年四川重點國企利潤增長7%
· 打多少分,拿多少錢
· 李榮融:推動國企核心業務上市或整體上市
· 組合拳為何嚇不退國企拿地王
· 國企營收今年首次同比增長(經濟聚焦)
· 1-10月我國國企累計營業收入今年首次同比增長
· 財政部:前10月國企營業收入同比首現正增長
· 前三季度國企“緩過勁來”
· “雙虧”難避免 國企套期保值面臨三大困惑
相關專題
· 人物
留言
我要發表留言
用戶名:        密碼:          到強國社區注冊
                                      留言須知
新聞檢索:    
   熱圖推薦
王剛自傳曝光妻兒新照王剛自傳曝光妻兒新照
一線女星被爆60萬陪富商2天一線女星被爆60萬陪富商2天
中國公務機時代襲來?中國公務機時代襲來?
全球發電量最大水電站揭秘全球發電量最大水電站揭秘
   精彩新聞
·安徽艾滋女事件制造者疑為受害者母親前男友
·湖北農民作家:《鄉村愛情》反映的不是現實農村
·廣州日報男子將親生兒1萬元賣給工友
·讓種糧農民走出“最后一公裡”
·重慶豬肉價格跌至三年新低 部分品種接近蔬菜價
·天氣不是“毒韭菜”的替罪羊
·陝西漢中一男子大街上發飆 見人咬人見狗咬狗
·POS機套現“刷”出1.3億元驚天大案
·富士康"墜樓門"未平息 家樂福又陷入"跳水門"
·吳酩:“非常”房價,呼喚“非常”手段
   播客·視頻
雙響炮:肯德基"秒殺"了誰雙響炮:肯德基"秒殺"了誰
行長猥褻婦女 副縣長旁觀行長猥褻婦女 副縣長旁觀
   資本市場熱點追蹤
·創業板收評:股票走勢低迷 8隻跌停僅1隻上漲
·收評:權重股普漲 滬指漲31點收報3161
·創業板午評:股票大幅下挫 全部下跌12隻跌停
·基金倉位震蕩市下“搖擺不定”
·開盤:兩市開盤滬漲深跌 滬指開盤報3129點
   頻道精選
挎LV包女子跪地乞討挎LV包女子跪地乞討
中國第一豪宅單套5400萬中國第一豪宅單套5400萬
·貪官被曝與500女性有染 房產調控震驚京滬深渝
·橙色:海南80后美女副縣長 富士康又有兩名員工驟亡
·女大學生火化工月收千元  2027年后多少錢安度余生?
·高官涉貪受審女星涉案 揭秘趙本山"涉黑"內幕

[一語驚壇]臨時性公務員——沒事時干活,出了事頂包
[論壇]女人穿得越少越進步?·對嫁富二代的女生要寬容
[訪談]安監總局黃毅談救援·趙鳴文談吉爾吉斯斯坦騷亂
[辯論]裸體纖夫,裸的是文化?!·人民幣該不該升值?
[博客]胡錦濤訪美機場5分鐘的余味 薄熙來給干部"畫像"
[博客]許世友為何給周恩來磕頭? 宋祖英將女扮男裝變魔術
   無線·手機媒體
手機上網就上強國論壇手機上網就上強國論壇
發短信上手機人民網發短信上手機人民網
人民網