任志強:房產稅隻會拉高房價

2010年12月14日13:28  來源:《北京晚報》

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  本周三,股民們又一次經歷了一次心情過山,股市高開后經過震蕩,最終跌幅28點,雖然從字面上看當天的跌幅隻有1%,但是算上表現良好的高鐵概念股和紡織機械等上漲板塊,真正下跌的可不止這些,當天地產股集體低迷,在115隻地產股中隻有21隻上漲,其余的全部飄綠、無一幸免。這一切都源於一個當天發出的利空消息房產稅又要來了。雖然這不知是本年內第幾次“狼來了”的傳言,但是對於股市尤其是地產股來說,開征房產稅的傳言也是足夠致命。

  上海重慶試點?

  進入12月份以來,幾位權威人士在不同場合分別發言,針對房產稅發出自己的“個人”觀點,他們分別是:

  12月2日,財政部稅政司綜合處處長周傳華,他在光大証券(601788,股吧)策略會上表示,“十二五”期間將穩步推進房產稅改革,房產稅可以成為地方政府重要且穩定的財政收入來源,個人房產將逐步納入征稅范疇。

  12月5日,財政部財政科學研究所所長賈康,他認為配合目前的房地產調控,可推出不動產保有環節的財產稅制度框架,進行房產稅試點,但試點不應涉及社會上大多數群體,應隻涉及高端的再分配優化調節。

  12月6日,國務院發展研究中心金融研究所研究員巴曙鬆,他的觀點是房產稅改革有利於抑制投機,引導和規范房地產市場健康運行。

  本周,上海已進入首批試點城市名單,但具體時間未定﹔而重慶市政府放出聲音,目前只是在做基礎性調研,試不試聽中央的。

  出台預期加強

  今年中央已經出台了幾輪針對樓市的調控政策,然而,除了成交量下降外,房價的統計似乎並沒有下降,當然也停止了上升,據中國指數研究院最新數據顯示,11月,全國100個城市住宅平均價格為8487元/平方米,較上月上漲0.82%,其中86個城市價格環比上漲,而價格上漲的城市主要集中在二、三線城市。截至11月22日,上海土地出讓收入以1369.94億元高居榜首,北京以1004.48億元位列第二,十大城市中,隻有杭州和重慶的土地出讓金出現了同比下降的現象,其余城市的出讓金則大幅增加。數據告訴人們一個也許他們並不願意接受的事實房價沒有降。

  “如果中央的這五項調控措施還不能迅速見效的話,那麼房產稅將是調控的下一張,也許是最后一張牌。”這是兩個月前,我愛我家副總裁胡景暉在接受本報記者專訪時做出的預測,現在看來他的預測正在變成現實。分析師薛建雄更是直白地表示,“現在沒有別的政策可用了,除非是加稅。”
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(責任編輯:喬雪峰)
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