炒房客一擲300萬買理財產品

2011年03月22日08:35  來源:《武漢晨報》

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   開欄語: 

  近幾年來,買房一直是不少老百姓的投資首選,有調查統計,30%以上銀行貴賓客戶選擇房產作為主要投資渠道。

  然而,今年以來,限貸、限購、利率上調等一系列政策相繼出台,讓很多投資者對買房“想說愛你不容易”。“不炒房時代”,理財產品、黃金收藏品,抑或是投資商鋪,到底哪種投資方式會成為買房的合格替代者,本報將為您一一打探。 因限購令無法買房投資,炒房客黃先生一次性將手中300萬元閑錢購買了銀行理財產品。進入“不買房時代”,不少投資者將目光瞄准了理財產品。

  本月17日上午,黃先生在中國銀行江岸支行購買了300萬元理財產品,該產品投資期為14天,年化收益率達到4.2%。該行理財師楊菲介紹,黃此前一直熱衷買房投資,其名下房產不下10套,總資產過千萬元。今年以來,一紙房產限購令讓黃先生無法再買房投資,為了不讓手中資金閑置,黃開始轉而購買理財產品。

  “當天,全省共發售15億元該款央行票據類理財產品,不到半天時間就被搶購一空。”楊菲說,這樣的銷售速度在以往極為罕見,其中不少購買者和黃先生一樣,都是買房受限的曾經炒房一族。

  記者近日從建設銀行、招商銀行(600036,股吧)、民生銀行(600016,股吧)、光大銀行(601818,股吧)等本地金融機構了解到,今年以來,銀行理財產品,特別是針對高端客戶的百萬起購理財產品銷售量明顯增加,其中,不少買家都是因限購令暫時無法買房的炒房客。

  一股份制銀行在對貴賓客戶的投資首選調查顯示:去年,30%以上客戶將資金主要用於房地產投資,首選理財產品佔比僅為15%左右,而今年,投資房產的客戶比例已下降到20%左右,將主要資金用於購買理財產品的客戶則上升了近10個百分點。

  炒房客買理財產品或是過渡

  一不願透露姓名的銀行理財人士稱,從2005年開始,武漢市的房價開始一路上漲,平均年漲幅在15%以上,這也是很多有錢人熱衷炒房的主要原因。很顯然,理財產品5%左右的年收益很難滿足這些炒房客的胃口,但現階段,政策對投資炒房進行了限制,這些炒房客暫時無法買房,隻得為資金尋找其他投資渠道,“畢竟,理財產品收益比存款利息還是高很多,而且風險較低。”

  她認為,一旦樓市政策有所鬆動,炒房仍將是他們的投資首選。

  買理財產品也應注意風險

  楊菲提醒,對購買理財產品的炒房客來說,最需要注意的是風險,其中包括產品收益風險和資金靈活性風險。

  她建議,炒房客購買理財產品最好選擇3個月到半年期的產品,一來可以避免因投資期過長損失加息后的收益,二來也便於政策調整后隨時改變投資方向。同時,投資者應購買一些票據、債券類或信托類風險較低的理財產品,對挂鉤股市的高風險產品或QDII應謹慎,以防損失收益甚至本金。(作者:李彥)

(責任編輯:朱瑤)
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