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〉〉〉一周理財經    

 東亞銀行理財產品緣何成為“賭博機”

  近日,東亞銀行(中國)有限公司(“東亞中國”)憑借旗下的某款“基金寶”產品,因在全球大勢不佳的情況下累計增長12.5%的收益,獲得由國內某媒體和研究機構評選的年度最佳外幣理財產品與年度最佳QDII理財產品兩項大獎,東亞銀行也因此成為外資銀行最大的贏家。

  “我感到非常幸運,在東亞銀行推出不保本的QDII產品后,我獲得高回報的可能性大大增加,改變了QDII以往低收益率的市場形象。” 確實,相對於東亞銀行的大多數理財客戶而言,選擇這款“基金寶”客戶是足夠幸運的,小概率事件的發生確實需要運氣。但更多給投資者留下了的是“心口永久的痛”。

  2008年下半年,東亞銀行作為外資第一批准入銀行,和推出的系列理財產品三個月本金70%的巨大虧損遭到投資者集體聲討。作為外資銀行進入中國后的第一批理財產品,利財通一期於2007年10月開始運作時曾受到市場熱捧。截止到2008年1月,在香港股市下跌20%的情況下,它的理財成績更是驚人,下跌70%,被網友稱為“最白痴理財產品。”
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 奧運鈔破千元 奧運后收藏也不遲

  自發行以來一直成為市場熱點的奧運鈔昨日首次破千元,至下午收市時止,上海盧工市場上的成交價格達到了1180元/枚,但市場成交率明顯下降,從之前的每日2000~3000枚換手率下跌為1000枚左右。市場分析,如果央行不增發奧運鈔的話,目前市場的這種非理性局面還有可能持續一段時間。

  昨日上午,記者從上海市場了解到,奧運鈔從近日的980元/枚高位突破了1000元/枚的關口,至下午時市場以1180元/枚的價格收盤。隨著價格的劇升,市場換手率也有較大下跌,從3000枚左右的每日換手率降為1000枚左右。與此同時,買方對高價奧運鈔開始望而觀之,希望等價格有較大回落才出手﹔而持有者則對價格上漲還有較大的預期,希望“守”到更好的價位。

  資深錢幣專家、中國集幣在線首席執行官殷敏認為,近日價格的強勁上漲,與奧運鈔的市場投放量減少有一定的關聯。各地新聞媒體對奧運鈔的頻繁報道,在某種程度上起到輿論監督作用的同時,也使得各地部分通過非公開渠道截留的奧運鈔無法堂而皇之地拋售向市場。[詳細]

  〉〉〉致富經

 讓金錢成為忠心耿耿的仆人 受益一生的八種投資

  有句意大利諺語叫做:讓金錢成為我們忠心耿耿的仆人,否則,它就會成為一個專橫跋扈的主人。

  你是金錢的主人還是金錢的奴隸呢?幸福,和財富有關,當你懂得讓財富為幸福服務的時候。

  盡管房價走勢不明,至今為止,房產仍是普通百姓投資成功率最高、最感同身受的投資方式。不過,隨著各種調控政策的出台和房價下跌可能性的增加,房產投資致富,越來越變成難以復制的往事。

  汪紅,35歲,雜志編輯。雖然她現在每天仍然過著朝九晚五的生活,卻不再把工作當成謀生的手段,幸福感也因此加分不少。三十多歲的汪紅說,自己已經可以隨時退休了,這完全受益於八年以來投資房產的回報。
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 弱市選擇個股有技巧 關注漲幅最大的品種

  即使在疲弱下跌的市場,我們也經常可以看到一些非常強勢的個股品種,這些個股的市場表現有時甚至並不弱於牛市中的個股,因此,其投資機會非常大。但由於市場整體疲弱,總會影響到個股的表現,因此在個股的選擇上應有所不同。一般而言,有兩類機會可以把握:一是如果能夠准確判斷市場短期底部,自然可以在較低的位置買入,即使買入后個股表現不強,但也會有所收獲﹔一是善於抓住強勢個股。在這裡,我們主要介紹弱市反彈情況下個股的選擇技巧。

  總的來說,抄底的成功概率是極低的。因為在弱市中,弱者衡弱的道理會表現得非常明顯,也就是說,每一次抄底可能都會失敗,所以逢低介入個股的風險還是很大的。而強勢個股往往先於大盤率先止跌,而當市場開始反彈時,此類個股則有望加速發力向上。所以,相對而言,在市場相對穩定的前提下,選擇強勢個股的成功率將會更高,即在弱市中買入強勢個股的風險較小。尤其是那種超強個股,在短期內可能有驚人的漲幅,如果在其調整時參與其中,成功概率極高。從技術表現來看,那種連續漲停的個股往往具有更好的介入價值,即在技術形態上呈現V形走勢的品種,參與后成功率會更高。
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〉〉〉置業寶典   

 房貸“斷供潮”真的會出現嗎?

  國家發改委、國家統計局調查顯示,6月份全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲8.2%,漲幅比5月低1個百分點,環比價格與上月持平。其中,新建住房銷售價格同比上漲9.2%,二手住房銷售價格同比上漲7.5%。也就是說,盡管近兩個月房價上漲幅度有所放緩,但持續上漲仍是不爭之事實,特別是今年前5個月,上漲幅度一直保持在10%以上。

  但是,今年以來房地產市場熱門言論,有從緊的貨幣政策使得房地產開發企業資金鏈的斷裂,即“百日巨變”論﹔也有房地產價格下降會引發銀行體系風險,影響國內經濟增長和國內住房保障體系確立﹔更有甚者,提出房價的下跌,會引起房奴斷供,土地流拍,地方一級財政將失去土地收入的支撐而縮減公共支出,導致居民沒有便捷的公共交通可坐,甚至低保、學校也難以為繼等。

  前面的“百日巨變論”、金融風險的問題,我有文章作了詳細的分析,在此不詳表,隻是來討論一下“房奴斷供”及土地財政、公共服務的問題。[詳細]

 銀根緊縮 房產抵押后如何快速拿錢

  繼去年“9.27/12.11”二套房貸政策“橫空出世”后,給予房地產市場乃至房地產個貸金融市場不小的沖擊。現在,老百姓買房觀望情緒日趨漸濃,不論是新房市場還是二手房市場,往日開發商、房屋業主“一呼百應”的局面已然不在,“客戶時代”來臨即將取而代之。

  避開新房市場不談,單說二手房市場,往日“養尊處優”習慣了“房”來張口“錢”來伸手的房屋業主們,在當下銀根緊縮房產不能馬上便現,手中又急需大量資金周轉的現實情況下該如何緊急處理?

  退休教師老馬目前就遇到了這樣的難題。老馬在北京南城有兩套房產,其中一套房產已過戶到其兒子的名下,老馬退休后除了老保工資外每月就依靠這兩套房產的租金過日子,也算過的舒心。今年,老馬的兒子要結婚,女方家要求在東邊買一套大一點的房子結婚用,結婚后也好方便小兩口上下班。既然女方家都已經提出要求了,老馬也不好不答應。可是東邊的房價著實太貴,一套120平方米的房產少說也要150萬左右。老馬算了算將畢生積蓄拿出來再賣一套房子首付款應該能湊齊。[詳細]

   〉〉〉家庭理財

 貸款指導:婚前貸款買房該注意什麼?

  當男女朋友關系確立后,兩個人的關系發展到如膠似漆、水乳交融的階段,基本上會想要獨享兩人世界感受“家”的味道。現在,越來越多的都市年青人在戀愛期間,大都會提出共同買房以兌現“雙宿雙飛”的愛情誓言。

  然而,婚前買房許多事情無法預料?萬一一方變心不能結婚怎麼辦?買房后房產証的名字該寫誰?貸款買房由誰來還月供合適?等等諸如此類的話題爭論日趨白熱化。

  根據《新婚姻法》規定,婚前財產為各自所有,不因婚姻關系的延續而轉化為夫妻共同財產,但另有約定的除外。“偉嘉安捷”專業按揭顧問解釋,婚前購買的房產如果雙方都有出錢而隻有一方姓名,另一方因為不好意思或者怕影響兩個人的感情而未在房產証或者相關証件中體現自已的房屋所有權利,那麼一旦日后不能順利進入下一階段“步入婚姻殿堂”而雙方反目,在分割財產時難免會發生爭執並使得這一方處於不受法律保護的不利位置。 [詳細]

 我們應借鑒歐美經驗向閑置房開戰

  房屋閑置現象在每個國家都存在,但是,世界各國法律對這種現象的容忍度卻是截然不同的。而目前,歐洲國家正在向閑置房開戰,據報道,這些國家所採取的措施千奇百怪,但萬變不離其宗:

  在荷蘭,法律規定,如果一套住房空置一年以上,“不速之客”就可以入住,除非空置房業主能夠証明其住房的閑置時間還未超過12個月,他就必須在政府的協調下無償提供這些住房﹔在瑞典,政府甚至直接將無人居住的住房推倒﹔在德國,業主必須使空房得到重新利用,在房屋閑置率超過10%的市鎮,當地政府還會推倒那些無法出租的住房﹔在法國的一些城市中,房屋閑置的第一年,業主必須繳納的罰金為房款的10%,第二年為12.5%,第三年為15%,以此類推﹔丹麥政府則在50多年前就開始對那些閑置6周以上房屋的所有者進行罰款。 [詳細]

〉〉〉財智人生    

 五億富姐自爆發家史 鄺美雲不買靚衫隻買樓

  從每天隻有五角的零用錢到身家五億港元,從旺角甘霖街30平方米的小房子到深水灣道近8000多萬元的豪宅,從1982年香港小姐亞軍到2000年成為珠寶店老板,45歲的鄺美雲成為不少人羨慕的富姐。昨日,一身貴氣的鄺美雲向香港記者講述了她20多年來的發家秘笈。

  記者眼前的鄺美雲,住在深水灣的獨立別墅,門口站著身高1.83米、曾保護前美國總統克林頓的貼身保鏢;走進100平方米的豪華客廳,一位菲佣忙著端上從美國空運訂購的杞子汁給記者,另一位菲佣正在為鄺美雲的愛犬Cash(金錢)准備香噴噴的法國鵝肝。此刻,配戴超過千萬元鑽飾的鄺美雲正坐在二樓飯廳裡,她在金光閃閃的水晶吊燈下替愛犬戴上“領呔”

  鄺美雲將唱歌賺來的錢投資到房地產中,“我當歌手時合約是數百萬港元,收入很好。上個世紀80年代,一間200平方米的房子隻需一百多萬元,還可以做九成按揭,我就是那時候開始買樓的,第一間房子是用50多萬元買的跑馬地山盛大廈,首期隻要幾萬元。”[詳細]

 財富增長路 偷師國外富人投資術減持另類投資

  凱捷顧問公司和美林公司日前聯合發布的《2008年全球財富報告》指出,2007年,美國經濟放緩嚴重影響了各大成熟市場的表現,但新興市場的強勁表現促使全球富裕人士依然收獲甚豐,全球富裕人士在人數和整體財富方面均穩定增長。

  美林公司副主席兼全球財富管理總裁羅伯特·麥凱恩說:“2007年富裕人士採取較具防御性的資產配置模式以應對經濟環境的重大改變。部分另類投資受到冷落,富裕人士更傾向於在熟悉的領域中,選擇較安全的資產類別。我們預期,隨著投資者信心的回升,富裕人士將再次轉向略為積極型的投資,尤其是新興市場的高回報產品與增長機會。”

  2007年前幾個月,富裕人士大量投資於風險較高的資產類別。隨著金融市場風暴擴大與經濟不確定性加劇,富裕人士開始收手,將投資轉向較安全、波動較小的資產類別。到年底時,富裕人士轉向持有現金、存款和固定收益証券,以期在不確定性日漸升高的經濟時期降低其風險部位。同時,去年富裕人士亦增加對國內產品的配置,符合其日益偏好投資熟悉標的心理。[詳細]

  〉〉〉聚焦財富

 股市跳水招來收入縮水 証券業獎金從萬降到千

  減少投研人員差旅費、降低獎金……去年很牛的基金公司今年採取了支出從緊政策。受上半年股市拖累,金融業的薪酬從去年全線上揚出現了分化。據日前智聯招聘的調查顯示,上半年受到影響較大的是基金和証券公司,無論是高端還是業務口人才需求明顯減少。相對傳統的行業,比如銀行、保險人才需求情況還是比較平穩的。新的銀行和保險公司的開業以及發展勢頭較好的銀行和保險也在擴張業務。

  今年以來,基金銷售市場徘徊於低谷,之前單個基金可以銷售幾百億元,如今很多大基金公司的募集金額也隻有幾個億,這也讓許多基金公司不得不勒緊褲腰帶。“我們的人以前都是坐飛機出差,現在公司鼓勵坐火車。”金融街一家基金公司的部門負責人告訴記者,去年憑票就可以報銷,今年因為不景氣,公司對差旅費也控制極為嚴格,能坐火車不讓坐飛機。而位於南三環一家証券營業部員工小夏也告訴記者,和去年動輒上萬的獎金相比,今年的獎金已經大大縮水,能有1000元已經不錯。

  薪酬變化和市場密切相關。就証券業薪酬調查而言,証券和基金公司的業務人員由於去年的利好形勢基本工資是有所上漲的,漲幅比例大概在10%左右,今年變動收入受到了比較大的影響,下降比例約為30%,總體而言証券和基金公司的薪酬水平下降是顯而易見的。 [詳細]

 理財經驗總結:工薪階層應養成理財好習慣

  我與妻子都屬於工薪階層,每個月的收入是固定的,所以平常我們很難有發財的機會。既然不能發財,我們便在“理”財上打起了注意,做起了文章。結婚幾年來,我們靠著“理”財先后購置了房產,購買了汽車等,還有了一筆數目可觀的儲蓄。當然,在理財上做出的所有努力並非都能達到預期的目的,還必須養成幾個好的“理”財習慣。

  一是學會“截流”。每當發工資的時候我們都會叮囑自己“截流”出其中的一部分,用於購買投資資金。“截流”的多少要取決於當月預期的生活開支。這樣把付給自己未來的錢列入月度固定支出項目內,就能積少成多,集中起來辦大事了。

  二是摸清開支。了解自己的花費情況是控制不當消費的良好開端。要做到這一點,就必須制定一個能夠明確生活目標的計劃,計劃應該包括用於生活消費的錢,也應包括休閑娛樂的項目,更應該包含用於儲蓄和投資的錢。總之,在考慮當前消費的同時,別忘了從長計議,為自己的將來存下一大筆錢。
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〉〉〉理財咖啡館    

 網友: 基金投資中的要點有哪些?

  Q: 基金投資中的要點有哪些

  利用“波段”炒作是許多短線客投資股票的方法,但是如果用在基金的投資上則是大錯特錯,為什麼這樣說呢?因為基金不是股票,對於開放式基金而言,不存在價格與價值的差異,不像股票一樣受供給需求影響,它由基金管理人的運作業績決定。 [詳細]

 網友: 什麼是基金7日年化收益率?

  Q: 什麼是基金7日年化收益率

   是指貨幣市場基金最近7日的平均收益水平,進行年化以后得出的數據。比如,某貨幣市場基金當天顯示的7日年化收益率是2%,假設該貨幣市場基金在今后一年的收益情況都能維持前7日的水准不變,那麼,持有一年就可以得到2%的整體收益。[詳細]

 

 
 
 
 

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往期《人民理財周刊》回顧

來源:人民網-經濟頻道 (責任編輯:庄紅韜)
 
 
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