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一周理財經    

 抗衡通脹 各類優勢理財產品大揭底

  不久前公布的6月份CPI數據再次顯示,目前人們所面臨的通脹壓力遠未消除。對抗通脹,防止資產縮水成為人們持續關注的話題。如何從眾多讓人眼花繚亂的產品中找到那些能夠有效抗衡通脹的理財產品,錢沿找來各路專家幫您精准定位。

  “覆巢之下無完卵”,隨著股市進入大調整以來,基金淨值的縮水讓眾多基金投資者感受到了資產縮水的煎熬。很多投資者也面臨著割肉離場還是繼續追加投資的艱難抉擇。對於這類問題,上投摩根基金管理有限公司個人高端業務總監王翔的建議是,如果想要有效對抗通脹,積極投資勝於消極退縮。頻繁進出隻會增加投資成本,長期投資才能有效抗衡通脹。

  “以A股市場為例,雖然曾出現過比目前市場更大的跌幅,但假設從1990年到2003年這14年間,一個投資人堅持期限為5年的投資,那麼在以1995年到2008年(7月)不同年份結束的投資時間段內,隻有2年收益為負,其余的12個年份都是正收益。”可見,價值投資的威力還是依賴於投資時間。”
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 “快中國”的“窮忙族”

  “我努力工作,但總是得到很少,收獲的卻隻有‘別人總是得到比我多’的相對剝奪感。”這是身為一家証券公司理財顧問的張女士對記者說的話。張女士每天朝五晚九的工作,奔波在銀行、公司和客戶之間,承受著每個月業績的壓力,不定時加班已經習以為常。

  現在如張女士一般的“窮忙族”在社會上已經有一定的數量,忙,已經成為了一種普遍的狀態。

  窮忙族來自英文單詞“working poor”,原意是指那些薪水不多,整日奔波勞動,卻始終無法擺脫貧窮的人。但是隨著逐漸壯大的“窮忙一族”隊伍,主要的標准為每周工時低於平均工時的2/3以下、收入低於全體平均60%以下者。[詳細]

  致富經

 貸款后容易"闖入"的五大還款誤區

  今年,房地產市場發展之路似乎走的無比"艱辛"。銀根緊縮使得開發商、房貸借款人的日子越來越難過,現在除北京地區外的其它城市甚至還出現了個別房貸"斷供"的現象。不少借款人在每月還貸壓力變重后,四處尋求他法以減輕負擔反而容易走入自己"假想"的還款誤區。

  房地產金融市場環境從緊后公積金貸款的優勢日漸突出,尤其是其流程縮短見契稅票放款更是成為借款人貸款買房使用的第一"武器"。對於已經使用商業貸款且現在還款壓力較大的借款人來說,見公積金貸款的優勢如此之多便想要改變還款方式達到減壓的目地,"偉嘉安捷"專業按揭顧問指出,這種做法是不可以的,根據銀行規定已貸款后的貸款方式等不能任意更改。

  客戶楚先生去年貸款買房,當時選擇的還款方式是等額本金。因為楚先生就職於一家外企所以能夠接受這種前期還款壓力較大,后期還款利息逐漸減少的等額本金還款方式。然而今年楚先生就職的外企因公司發展發生了變故,楚先生不得不離開。現在工作的公司雖然收入還可以但卻不及以前那家公司收入高,不但影響到他的日常生活甚至還對他每個月的房貸還款也產生了一定的影響。[詳細]

 保險規劃專家: 購買保險勿忘還有“猶豫期”

  保監會公布的最新數據顯示,今年上半年,我國人身險原保費收入4318.64億元,同比勁增64%。在越來越多的人進入保險市場的情況下,保險規劃專家特別提醒,人們在購買保險時一定要認清條款,一旦發現所買的險種不適合自己,還有“猶豫期”可以充分利用。

  中國平安保險公司資深保險規劃師韓偉告訴記者,許多人在買保險時不知道有“猶豫期”,或是略知一二卻並不懂得如何利用。其實幾乎所有的人身險種都設有“猶豫期”,這對於人們避免投保和投資的失誤有著非常關鍵的作用。

  “在收到保單正式文本簽字起10天內,投保人可以無條件申請解除合同,並取回已繳納的全額保費,這10天就是所謂的‘猶豫期’。”韓偉介紹說,一旦過了“猶豫期”再退保,保險公司通常要扣除較多的費用,投保人的這個損失是非常不劃算的。
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置業寶典   

 沒錢一次付款也能買便宜新房:利用已有住房融資

  在資金鏈緊張的情況下,開發商對一次性付款的買房人非常歡迎。據記者所掌握到的信息,目前北京給予一次性付款的客戶最大折扣為八折。這樣的折扣無疑對買房人有很大的吸引力,但對於多數買房人一次性付款恐怕是有心無力。

  如何能夠在不向親朋好友借錢的情況下一次性付款買房享受較大優惠呢?這是目前很多買房人都在琢磨的事情。

  案例:東三環某新樓盤進行打折促銷,9折優惠,但隻針對一次性付款的買房人。今年准備結婚的鄭先生看了之后十分心動,打算買一套以備結婚用,可是手頭沒錢又不想錯失購買的最佳時機。怎麼辦?鄭先生想起來現在與父母共同居住的這套房屋可以抵押給銀行貸款,這套房屋目前在他的名下無貸款。他打聽了一下,從申請抵押消費貸款、辦各種手續到銀行審批、批貸、放貸最快也得一個半月的時間。可是他看中的戶型偏巧又隻剩下最后一套,等貸款批下來了,房子肯定已經買不到了。[詳細]

 買房如何才能不做“房奴”

  現在,大多數人買房都是向銀行貸款,貸款除了償還本金之外,還要向銀行支付利息。那麼該選擇怎樣的還款方式才能既不做房奴,又能少向銀行支付利息呢?

  客戶A和客戶B都是買房后向銀行貸款,按照現行的個人住房貸款利率7.56%×0.85=6.426%,假設貸款金額為60萬元,貸款期限為20年。

  客戶A選擇等額本息法還款。按照等額本息法,客戶A每月需要還貸4447.34元。如果客戶A在這20年內沒有提前還款,則20年后合計向銀行支付利息467361.04元。

  客戶B選擇等額本金法還款。按照等額本金法還款,第一個月需要還貸5713元,第二個月需要還貸5699.61元,以后每個月的還款金額遞減,在第96個月,即第8年底時,還款金額為4441.19元,基本等於等額本息法的月還款金額,最后一個月的還款金額為2513.39元。20年后合計向銀行支付利息387166元。[詳細]

   家庭理財

 貸款指導:婚前貸款買房該注意什麼?

  當男女朋友關系確立后,兩個人的關系發展到如膠似漆、水乳交融的階段,基本上會想要獨享兩人世界感受“家”的味道。現在,越來越多的都市年青人在戀愛期間,大都會提出共同買房以兌現“雙宿雙飛”的愛情誓言。

  然而,婚前買房許多事情無法預料?萬一一方變心不能結婚怎麼辦?買房后房產証的名字該寫誰?貸款買房由誰來還月供合適?等等諸如此類的話題爭論日趨白熱化。

  根據《新婚姻法》規定,婚前財產為各自所有,不因婚姻關系的延續而轉化為夫妻共同財產,但另有約定的除外。“偉嘉安捷”專業按揭顧問解釋,婚前購買的房產如果雙方都有出錢而隻有一方姓名,另一方因為不好意思或者怕影響兩個人的感情而未在房產証或者相關証件中體現自已的房屋所有權利,那麼一旦日后不能順利進入下一階段“步入婚姻殿堂”而雙方反目,在分割財產時難免會發生爭執並使得這一方處於不受法律保護的不利位置。 [詳細]

 "准夫妻"婚前如何理財 20年期貸款如何還清

  28歲的小劉,在一家公司從事市場營銷工作,月平均收入約5000元。女友月平均收入約4000元。目前與女友共同生活,各種生活支出平均每月約3000元,都是共同分擔,短期內沒有結婚計劃。兩人都有基本的失業、養老和醫療保險。今年6月份兩人動用全部15萬元儲蓄作首付購買了一套50萬元的房子,並辦理了20年期的按揭貸款,還貸也由兩人共同承擔。小劉想請教理財專家,像他這種情況應如何理財?

  小劉收入存在很大的不確定性,為購買住房已動用了兩人歷年儲蓄,一旦發生突發事情,沒有足夠錢應急。小劉之前未對婚育做好計劃和資金儲備,兩人並無購買商業保險,缺乏對失業、重疾、意外財政保障。如果兩人分手,除造成收入銳減外,還將面臨著財產分配的問題,比如房子如何分配。 [詳細]

財智人生    

 劉嘉玲理財新時尚 婚禮不用錢衡量

  繼前日傍晚飛赴泰國之后,梁朝偉與劉嘉玲這對准新人和隨行親友沒有多作停留,於昨日凌晨4時在曼谷登機飛赴不丹。“先頭部隊”中最早到達曼谷的不是這對准新人,而是雙方母親。所有賓客將在本周末全部到達不丹。據悉,偉仔和嘉玲將在當地逗留一個星期左右。對於婚禮將花費300萬元的傳聞,劉嘉玲以一句“我覺得不是用錢去衡量”甜蜜回應。

  偉仔和嘉玲以及王家衛夫婦和張叔平等人及多達10箱的行李於前晚8時許一齊抵達曼谷。步出曼谷機場見到追訪記者后,偉仔與嘉玲依然十指緊扣大方任記者拍照。不過和在香港機場大方回答記者提問不同,兩人對記者任何問題不作回答,僅表要休息一下。而婚禮“操辦者”王家衛導演與負責婚紗張叔平則在偉仔與嘉玲上車后才步出機場。據悉,原本偉仔和嘉玲昨晚才起程,但因婚禮被事先張揚,故決定提前在前日下午離港[詳細]

 80后職場新丁的理財選擇

  每年7月份都是莘莘學子完成學業、踏入職場的季節。與父兄當年首次踏入職場的境遇不同,80后職場新丁走出校園就發現自己生活在一個競爭加劇、通脹和變革的年代。面對人生新的起點,80后職場新丁需要規劃的東西實在不少,理財就是其中不可或缺的一項。

  或許有人會說,職場新丁剛參加工作收入不高,大城市立足又成本不菲,那有什麼財去理啊?其實大財要理財,大財也是由小財積聚而來的。簡單而言,理財就是 “開源、節流和創收”,那職場新丁該如何行動呢?

  首先要有一份好的理財規劃。“凡事預則立,不預則廢”,一份好的理財規劃是理財成功的開始。繼續深造、創業、結婚和購房都可能是若干年后職場新丁的奮斗目標。一方面測算一下達到這些目標大致需要的金錢額度和每月需要的積累額度,另一方面根據自己的收入水平和開支情況,確定一個每月最低儲蓄額度,暫且不理會二者可能存在的差距,但千萬不能甘為一個“月光族”。將來一旦收入等情況發生變化,應對規劃進行必要的調整。[詳細]

  聚焦財富

 蓋茨花一億租北京四合院看奧運 推開窗即見鳥巢

  核心提示:奧運會即將開始,世界首富比爾蓋茲在北京租了一套離“水立方”不到180米的空中四合院,窗外就是“水立方”與“鳥巢”。據介紹,比爾·蓋茨租這套空中四合院花費一億,租期一年。。

  北京的8月將是全世界最熱鬧的地方,不但全世界最頂尖的運動員聚集北京,全世界眾多富豪也把來北京看奧運視為一種時尚,並早已訂下了套票,這其中就有美國的前世界首富比爾·蓋茨。不過,這位已將數百億美元家產投入到慈善事業的軟件巨人,這次不會在北京住酒店了,他為自己選擇了一個離水立方不到180米的空中四合院,推開四合院窗戶向外眺望,晶藍的水立方與雄渾的鳥巢一覽無遺……

  在奧運核心區內,有一龍形樓盤,龍頭高昂,龍尾略擺,造型非常中國化,盤古大觀的名字更顯厚重。盤古大觀共五棟樓組成,最高的龍頭部分是商業樓,中間三棟則是公寓樓,龍尾則是北京惟一一家七星級 酒店。龍頭頂部甚有私人停機坪。 [詳細]       

 彩民2元買體彩中2056萬 刷新單注最高獎金紀錄

  昨晚(7月23日),中國彩市又出現一大奇跡:一彩民僅用2元錢投注體彩超級大樂透,即斬獲2056萬元的超級大獎。而創造這一彩市奇跡的大手筆的竟是江蘇省無錫的一位彩民。

  體彩超級大樂透連續多期過億獎池已經讓彩民嘗足了超越500萬的一等獎以及百萬二等獎的驚喜,自7月8日開始的連續50期超級大派送又無疑為其添了一把火,成為炎熱夏日裡彩市最火的超級明星。1.5億元的派獎、多期派送獎金滾存……這諸多的利好消息都預示著超級大樂透即將創造奇跡。當08084期開獎結束后,所有人的目光都聚焦在這一超級玩法上:1.07億元獎池、1200萬元派送獎金。本報昨日剛剛刊登出《2元可中2000萬 今晚去買大樂透》,未料當晚大樂透創造的大奇跡竟在我省發生了。

  昨晚,大樂透第08085期開獎, 2056萬元的單注大獎立刻震驚了整個彩市!這一數字不僅刷新了超級大樂透自身的中獎歷史紀錄,同時也刷新了我國彩市單注最高獎金的紀錄。而更為幸運的是,這唯一一注超級大獎花落我省無錫,中獎站點為當地的02199號站點,位於無錫廣益鎮錫滬2號橋,這位彩民僅僅花了2元錢,尚未進行追加投注,便締造出改寫中國彩票史的單注頭獎獎金  [詳細]

理財咖啡館    

 網友: 二手房啥樣千萬別賣?

  Q: 二手房啥樣千萬別賣

  人們有時因為情緒而行動,反映在房子消費中就是容易產生后怕而急於將手中原本是金子的東西當普通品賣掉,這些二手房就是。如果你足夠理性,現在是什麼時代,是高層時代!所以多層是金,保有價值非常可觀。[詳細]

 網友: 基金贖回的最佳時點?

  Q: 什麼是基金贖回的最佳時點

  陳女士:我看不懂下半年的行情,想贖回部分基金,請問贖回基金是否有講究?[詳細]

 

 
 
 
 

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往期《人民理財周刊》回顧

來源:人民網-經濟頻道 (責任編輯:庄紅韜)
 
 
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