重陽節老年人購房指導--二十六計打造幸福晚年

2008年10月07日21:28  來源:中國經濟網

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  農歷九月初九是中國傳統節日——重陽節,重陽節又稱老人節,人們以登高遠眺來為老人們祈禱長壽、祝福晚年。敬老、愛老是中華民族的傳統美德,讓自己的父母和長輩享受到幸福的晚年是天下兒女的心願。尤其是在我國人口發展逐漸老齡化的趨勢下,大都市中老年人數逐年遞增,老年人的生活和居住環境成為社會廣泛關注的焦點。那麼,什麼樣的住宅最適合老年人居住,怎樣的居住環境最益於健康呢?在這金秋十月,重陽節來臨之際,為了天下老年人都擁有一個健康、祥和的居住環境,北京權威的房地產經紀機構“我愛我家”公司通過多年跟蹤研究,歸結出一套適合老年人晚年生活的置業標准,為眾多老年人購房提供了詳細的參照依據。

  老年人置業大環境,醫院、銀行、公園等六大設施必不可少。

  對於老年人來說,晚年的居住生活與周邊的環境和相應的配套設施是緊密相關的。隨著年齡增長,他們身體狀況、活動能力逐漸相應受到影響。因此,從居住的大環境來看,醫院、公園等老年人基本的生活配套設施要相對齊全。

  “我愛我家”根據老年人生活特點總結出老年人購買房產應具備的六大環境要素:

  1、醫院、社區醫療單位:因為到了老年,人們的身體狀況也隨之減弱,疾病是困擾老年人的主要問題,對突發疾病的預防要求老年人居住周圍一定要鄰近相應的醫療機構,以便於生病時得到及時搶救和治療。

  2、銀行等金融機構:老年人出行不便,需要就近領取退休金、養老金,於是銀行等金融機構是老年人選擇居住區域必不可少的配套設施。

  3、公園:為老年人選擇養老房,公園是必不可少的。老年人住宅周邊有大型公園不僅可以享受到綠色的視覺效果,繁茂的綠植也能夠起到淨化空氣、隔離噪音的效果,為老人提供寬鬆、自然、休閑的活動場所。

  4、購物場所:老年人置業要盡量選擇距離超市、菜市場等購物場所較近的小區,方便日常生活。

  5、交通便利:老年人購房盡量選擇小區位置開闊,周邊交通順暢,公交車站、地鐵站附近,或者打出租車方便的區域,這樣不僅保証了老年人的出行便利,也為親友探望提供了良好的交通環境。

  6、老年人最好選擇就近子女置業:在同一個小區或者鄰近子女住房的小區購房是最好的置業方式,這樣方便子女照顧,也能適當的幫助子女照顧小孩。

  十項社區小環境不可忽視,老年人健康生活的保障。

  老年人購房在保障了六大基本環境的同時,對社區內的小環境要面面俱到。其中有十項“健康”配套是老年人置業必要參考的標准。

  1、 綠化環境:老年人購房首先要對小區的綠化環境進行考察,大面積的綠色植物有益於老年人身心健康。

  2、 健身、娛樂活動場所:老年人大多退休在家,適當的健身運動和豐富的娛樂生活可以緩解老年人的孤獨、寂寞,如棋牌室、保齡球館等。

  3、 社區醫療服務站:健康狀況是老年人及子女最關心的問題,小區內的醫療服務站能過及時、快捷的幫助老年人解決感冒等普通性疾病,方便老人就醫。

  4、 便利服務店:目前,有很多小區內設有送貨上門的便利店,老年人購房時盡量選擇這樣的小區,隻要一個電話,服務人員就可以幫老人送去生活需要物品,為老人出門購物減輕許多負擔。

  5、 社區文化活動氛圍:社區文化活動可以說是老年人主要的晚年活動項目,扭秧歌、跳健身操或唱戲、打門球等能夠豐富老人生活,因此,老年人購房時要考察社區的文化活動場所及氛圍也是十分必要的。

  6、 小區居住人口結構:老年人居住需要足夠安靜的生活環境,了解小區居住人口結構,對日后居住有很大幫助。因為老人喜歡和自己年齡相近的人聊天,因此,老年人置業盡量選擇老人相對集中的社區。

  7、 無障礙通道的設置:由於老年人的身體狀況不同,因此老年人置業時,盡量選擇有無障礙通道的小區,方便老年人使用輪椅出入。

  8、 社區志願服務、家政服務:老年人身體活動不是非常方便,具有志願服務和家政服務的小區是老年人應該首選的房源,如志願者能夠幫助老人提重物、家政服務人員通過幫助老人整理室內環境等來緩解老人生活負擔。

  9、 寵物商店、醫院等相應設施:由於養寵物能夠益於老年人的長壽,因此,在北京,大多數老年人都喜歡養寵物。但是為寵物看病、買糧食也是件很麻煩的事情,因此,老年人置業要選擇距離寵物商店和寵物醫院較近的小區。

  10、郵局、報亭等:很多老年人喜歡讀書看報,因此,居住社區距離郵局、報刊亭遠近也是非常關鍵的。

  老年人置業細致考察房屋情況,十大關鍵要素實現幸福晚年

  除了具備良好的室外環境,老年人置業的房屋情況也非常關鍵。什麼樣的房屋能夠使老人居住感覺舒心、安逸呢?“我愛我家”對老年人健康居住條件進行調查、分析,認為以下十點是保障老年人居住健康的關鍵要素。

  1、 樓層要低,最好選擇1-2層,較高樓層必須有電梯。

  2、 盡量選擇南北通透結構,保証臥室和客廳朝向南或東南。

  3、 選擇採光好、通風好的房屋。老年人喜歡室內溫暖、亮堂的感覺,因此,購買二手房要選擇窗戶大、視野開闊的房屋。

  4、 盡量選擇有陽台、露台或一層花園的房屋。老年人喜歡在自己的屋子裡面種些花花草草,使房間富有生機、活力,那麼寬敞的陽台或者一層的小花園可以為老年人提供用場。

  5、 戶型面積適當,不易過大,裝修結構盡量緊湊。老年人選房面積夠用即可,盡量不要選擇過大的戶型面積,尤其是獨居老人,室內空間過大,會放大老人的孤獨感。80-100平米的中小戶型是最佳選擇。

  6、 保障24小時熱水供應。老年人選擇二手房要細致考察房屋供水、供電情況,保障正常用電、用水、用燃氣等,最好是24小時熱水供應。

  7、 裝修要採取用暖和色調、衛生間和室內地板一定要防滑。老年人的住宅一定要裝修適當,單色調或者另類裝修都不利於老年人身心健康,最好選擇具有暖色調、緊湊裝修風格,這樣可以緩解老年人的孤獨感。同時,尤其要注意室內地板和衛生間的地板一定要防滑,這也是老年人安全居住的關鍵要素。

  8、 冬季採暖設施可靠,盡量選擇市政集中供暖方式,緩解過渡期要配有冷暖空調等輔助設施。比如在秋季和冬季的過渡期,由於天氣突然裝冷,而尚未到供暖期,制熱空調等輔助供暖設備對老年人市場必要。

  9、 水、電、煤氣費由工作人員上門收取。由於老年人的視力和行動能力都有所下降,因此,老年人置業要盡量選擇工作人員上門查看電表、水表,並上門收取相關費用的小區。

  10、室內的隔音性能要好,盡量選擇遠離主干道的樓房。老年人喜歡安靜的居住環境,房屋的隔音性一定要好,比如門窗是否能關閉緊密等。另外,老年人置業時盡量選擇遠離社區主干道的房源,以保障健康的居住環境。

  “我愛我家”置業專家認為,良好的居住環境是老年人安度晚年的關鍵所在,在社會老齡化逐漸明顯,子女養老負擔也日益增大的情況下,選一套適合自己住宅,是晚年幸福生活的開始。(我愛我家供稿)

(責任編輯:閆璐)
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