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匯豐“試水”固定房貸 外資銀行提前“熱身”
  2006年05月06日10:49 【字號 】【留言】【論壇】【打印】【關閉
  新華網上海5月6日電(記者張煒、裴文彬)香港上海匯豐銀行有限公司近日在內地的北京、上海、廣州、深圳等城市推出固定利率按揭貸款,成為首家推出該產品的外資銀行,也是內地首家推出外幣固定利率按揭貸款的銀行。

  業內人士預計,由於目前房貸已成為外資銀行貸款的主要增長點,在中國銀行業全面對外開放后,優質住房貸款市場將會成為外資銀行最躍躍欲試的領域之一。

  此次匯豐銀行推出的固定利率房貸之所以吸引市場的眼球,是因為該行推出的外幣固定利率房貸的利率要低於同幣種的浮動房貸利率。

  匯豐銀行此次推出的固定利率房貸有港幣及美元兩種貸款貨幣可供選擇,固定利率期限為12個月或24個月。固定利率期限為一年的港幣貸款固定利率為5.7%,兩年期為5.88%。美元一年期固定利率為6.25%,兩年期為6.3%,而目前,匯豐銀行面向普通客戶的外幣浮動利率房貸中,港幣房貸利率區間為6.25%至7.25%,美元的房貸利率為6.75%。

  “匯豐此次率先在內地推出外幣固定利率房貸產品,可謂搶佔了國內外幣房貸市場的先機。”一位業內人士指出,“在人民幣升值的預期下,買房已經成為外幣坐享人民幣升值的一個最有效的途徑。而房貸屬質押貸款,風險相對較低,外資銀行自然不會放過這一市場。”

  正是在這樣的背景下,有消息稱,花旗銀行和渣打銀行也有意介入個人房貸市場,兩家銀行未來將在增加住房按揭等方面加大力度。

  普華永道會計師事務所發布的《外資銀行在中國的調查報告》顯示,被調查的30多家外資銀行中將近三分之一的外資銀行表示,將在中國銀行業全面開放后,向居民提供住房人民幣貸款服務。

  上海銀監局最新發布的一份監測分析報告也從一個側面佐証了上述的判斷。該報告顯示,上海外資銀行去年上半年盈利猛增68.3%,遠高於同期國有銀行19.3%和股份制銀行12.6%的利潤增長速度。據分析,商業銀行利潤的快速增長,主要依靠期限長、利潤較高的中長期貸款利息淨收入的拉動,而中長期貸款重要的支柱就是房貸。

  根據中國銀行業監管的有關規定,目前外資銀行隻能向外籍和港澳台人士提供外幣及人民幣樓宇按揭貸款服務,對於內地居民隻能提供外幣理財服務而不能發放貸款。

  一位業內人士表示,房貸已經成為外資銀行貸款的主要增長點,隨著今年年底中國銀行業全面對外開放,外資銀行一定會全力做大這塊“蛋糕”。

來源:新華網 (責任編輯:李天行)
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