建設部專家稱土地出讓金70%以上用於四類房

2007年12月12日13:26  來源:東方早報

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  建設部政策研究中心主任陳淮昨日在《財經》年會上透露,今后土地出讓金的70%以上將用於四種房建設,即廉租房、經濟適用房、兩競兩限房(競地價競房價、限房價限面積)和小戶型房。他還表示,解決社會關注的住房問題必須大力加強公共政策。

  建設部明年“三件事”

  他透露,實施兩競兩限房的操作細則,建設部已經在擬定過程中。兩競兩限房屬於政策性房,面積控制在90平方米以內,定價比普通商品房低20%,廉租房和經濟適用房面積則分別控制在50平方米、60平方米以內。

  他說,建設部明年主要做三件事。一是貫徹國務院24號文件(《關於解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》),完善住房保障體系,在不太長的時期內,縣級以上城市全部要建立廉租房,做到應保盡保,並繼續完善經濟適用房政策。二是貫徹落實全國人大的城鄉規劃法。加強村鎮住房建設。在建設部力所能及范圍內,多建房、快建房﹔管理需求,引導合理消費。三是規范市場,讓市場上供與求的行為都能有制度化約束。

  嚴格限制奢侈型需求

  此外,他認為房地產政策有三個組成部分:宏觀政策、產業政策和公共政策。

  “人們希望宏觀政策起到縮小貧富差距、反腐敗、約束開發商行為等作用,這其實是要求宏觀政策承擔過多的責任。”陳淮指出,指望短期的宏觀調控政策去實現長期公共政策目標是不可能的。

  他說,中國目前特有的現實情況是,在過去的20年中,大量人口從農村轉向城市,資源嚴重匱乏,最有錢的人和最窮的人都要求改善居住條件。當所有人都需要改善時,一定會有一個先后次序。如果一切都交給市場來完成,一定是有錢的人先改善。而政府要做的,是保証那些僅靠市場不能及時脫困的人優先得到改善。

  陳淮稱,對於享受型住房需求,政府不禁止也不鼓勵﹔對於奢侈型需求,政府一定嚴格限制。未來住房公共政策還將進一步加強,因為廉租、經濟適用房政策還有很多待完善的地方,需要進一步與實際相吻合。(毛明江)

(責編:閆璐)
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