兩部委人士同天表態 住房保有稅風聲再起 (2)

熊劍鋒

2010年05月05日08:26  來源:《第一財經日報》

 【字號 打印 留言 論壇 網摘 手機點評 糾錯
E-mail推薦:  

  季懷銀說,開征住房保有環節的稅收,同時是解決地方政府亂收費、亂罰款、亂攤派”,規范政府收支的治本之策。地方政府之所以不顧禁令地“斂財”,是因為地方稅制設計沒有解決地方政府的財源問題。從長遠看,地方稅的主體稅種應該是住房保有環節的稅收,因此當務之急是盡快開征這一稅收。開征之初,可以先將重點放在對房地產市場調控上,以后再慢慢擴大稅基,使其逐步形成地方政府的主要財源。

  他建議,開征住房保有環節的稅收,在當前條件下可以分步實施。初期可以明確對生活必需的住房免稅,免稅范圍可以按套數和按面積兩個標准就高不就低。

  對於開征保有稅可能導致房價暴跌的擔心,季懷銀說,大量的投機炒作才是導致房價暴漲暴跌的根源,開征保有稅恰恰可以消除這一根源,維護市場安全。隻要初期採取審慎步驟,放寬免稅范圍,完全可以避免大的震動。

  變“房產稅”為物業稅?

  中央財經大學稅務學院院長劉桓在接受《第一財經日報》採訪時也說,從目前來看,出台住房保有環節的稅種是有必要的,目前有關部門正在探討能否繞開較為復雜的立法過程,利用現有稅種和機制達到目的,而現有的房產稅恰恰就是在住房保有環節征收的稅種。

  目前的房產稅於1984年開征,征收對象實際上包含住宅,但由於當時居民主要住房是公房,個人商品房市場還沒有形成,所以主要針對商業性房產征收,而留下了一個“民用住宅暫緩征收”的口子。現在如果用房產稅來代替物業稅,應是可行的。

  房產新政出台二十余天,效果初步顯現。劉桓認為,如果房產新政能夠起到規范房地產市場秩序的作用,那麼物業稅和住房保有環節的稅收出台可以稍緩,以便更加規范。而如果房地產市場再出現報復性反彈,那麼政府或將被迫出台更嚴厲措施。

  劉桓對記者表示,房產稅目前是一個地方稅種,中央不參與分成,如果修訂房產稅暫行條例,從某種程度上來說還可以替代地方財政中土地出讓金的作用。

  中國社科院財政與貿易研究所研究員楊志勇認為,從解決地方財源的角度來說,開征住房保有環節的稅種是未來的方向,但這並不能夠解決當前的高房價問題。稅收的增加最終隻會造成民眾稅負的增加。

  楊志勇認為,房地產問題最根本的解決之道是改革農地入市制度,增加土地和房地產市場供給。他舉例說,上世紀80年代的彩電也一度出現囤積現象,但是隨著產能的擴大價格就自然回落了。
【1】 【2】 

  

(責任編輯:喬雪峰)
留言
我要發表留言
  署名:
                                      留言須知
新聞檢索:    
   熱圖推薦
56國佳麗天門山上演泳裝秀56國佳麗天門山上演泳裝秀
秘魯少婦患上“巨乳症”秘魯少婦患上“巨乳症”
南航空姐選秀 63人勝出南航空姐選秀 63人勝出
男性必看:9問題測試健康男性必看:9問題測試健康
   精彩新聞
·任志強:房價暴跌沒好處 賣菜老婦入時代百人榜
·任志強:我是全國人民最想揍的第三個人
·乘客自稱是“外星人” 美國一客機被迫轉降
·准備金率再度上調 巴菲特:中國樓市就是賭博
·機場裝卸出錯航班“丟”旅客行李 國航賠償
·華航遭遇“詐”彈旅客 飛上海班機轉降杭州
·吳酩:乘勢新房改才是房市治本之策
·巴菲特:中國樓市就是賭博 而且賭得很大
·神州泰岳謝幕:成長速度遭質疑 靠山存隱憂
·鋼企私自買礦首獲認可 鋼協稱鐵礦石談判未崩盤
   播客·視頻
執法者酒駕撞人怎麼罰?執法者酒駕撞人怎麼罰?
范冰冰李冰冰可能“篡位”范冰冰李冰冰可能“篡位”
   資本市場熱點追蹤
·深市上市公司公告(5月5日)
·滬市上市公司公告(5月5日)
·5月5日滬深股市最新交易提示
·5月5日國內三大証券報內容摘要
·收評:地產板塊重挫 滬指跌35點收報2835
   頻道精選
趙本山私人飛機一趟花10萬趙本山私人飛機一趟花10萬
“蝸居”族如何有房有車“蝸居”族如何有房有車
·任志強:房價暴跌沒好處 賣菜老婦入時代百人榜
·巴菲特:全球將嚴重通脹 中國股市樓市或現新輪暴漲
·橙色:“最乖公民”為何走上自焚路 黑心油主要流向學校
·趙本山私人飛機一趟花10萬 盤點美女明星的理財經
·任志強"炮轟"房產新政 李鋰夫婦撞大運成首富

[一語驚壇]開農運會要毀庄稼,面子讓農運會變毀農會!
[論壇]祖上是西門慶光榮嗎·當西門慶由流氓變成文化英雄
[訪談]塔吉克斯坦外長談中塔合作·宋秀岩談婚姻法60周年
[辯論]真可憑中國模式崛起嗎?·中國軍隊嘲笑美軍?
[博客]王立軍鮮為人知的秘密 俞正聲一句"恭請"顯新風
[博客]小平一句"等待"有深意 周強:60后的湘江新掌門人
   無線·手機媒體
手機上網就上強國論壇手機上網就上強國論壇
發短信上手機人民網發短信上手機人民網
人民網