國家統計局就房價統計改革答記者問 (2)--經濟頻道--人民網
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國家統計局就房價統計改革答記者問 (2)

2011年02月16日14:54    來源:人民網-經濟頻道     留言 0 條     手機看新聞

  問:《新方案》為什麼採取網簽數據代替房地產開發企業直報數據作為住宅價格統計的基礎數據?同直報數據相比,網簽數據有哪些優勢?

  答:基礎數據來源渠道的調整是這次房價統計改革的重要內容。《新方案》規定,直轄市、省會城市、自治區首府城市(不含拉薩市)、計劃單列市等35個大中城市新建住宅銷售價格數據,直接採用當地房地產管理部門的網簽數據,不再採用樣本數據。之所以作這樣的調整,主要有三個方面的原因。一是數據齊全。網簽數據涵蓋了新建商品住宅的全部交易情況。二是信息完整。網簽數據包含有地址、樓層、價格和金額等詳細信息,有助於價格指數的計算。三是獲取方便。經過不斷的改進和完善,房地產管理部門在網簽數據管理與使用方面積累了豐富的經驗,數據提取比較容易。

  問:網簽數據含有詳盡的個人信息,在計算房價指數的過程中,統計部門採取了哪些安全保密措施?

  答:國家統計局採用網簽數據的主要目的是用以計算房價指數。網簽數據雖然含有購房者詳盡的個人信息,但統計部門目前採用的網簽數據主要是房屋的基本信息,僅有項目名稱、項目地址、幢號、總層數、所在層數、房屋結構、成交總價(合同金額)、建筑面積和簽約時間等內容,不涉及購房者的個人信息。

  統計部門在處理網簽數據時將嚴格執行《統計法》中關於“統計機構和統計人員對在統計工作中知悉的國家秘密、商業秘密和個人信息,應當予以保密”的規定。數據處理採用單機匯總,以確保網簽數據使用安全。

  問:《新方案》實施后,國家統計局採用的網簽數據總量有多少?單個城市的網簽數據對當地城市房價表現的代表性如何?

  答:網簽數據的採用數量取決於各個城市當期新建住宅的實際成交量。鑒於各個城市新建商品住宅成交量不可能完全相同,網簽數據採用數量也就會存在差別。但由於各個城市的網簽數據記錄了當期新建住宅的實際成交情況,因此不論數據量大小,據此計算的房價指數可以反映當地實際情況。

  為了做好這項工作,2010年9月,國家統計局、住房和城鄉建設部聯合下發了《關於加強協作共同做好房地產價格統計工作的通知》,要求各省以及有關城市住房和城鄉建設廳(住房和城鄉建設委、房地局)、統計局、國家統計局調查隊加強聯系和合作,實現數據資源共享、信息資源共用。《通知》對房地產管理部門與統計部門的職責分工、網簽數據的提供內容、提供時間和提供方式均作出了明確規定。目前,各有關城市房地產管理部門、國家統計局調查隊正在按照統一要求有序開展工作。

  
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(責任編輯:喬雪峰)
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