國家統計局就房價統計改革答記者問 (3)--經濟頻道--人民網
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國家統計局就房價統計改革答記者問 (3)

2011年02月16日14:54    來源:人民網-經濟頻道     留言 0 條     手機看新聞

  問:非網簽城市什麼時候才會有網簽數據?

  答:據了解,各有關城市一直在積極開展相應准備工作。國家統計局在編制《新方案》時,直轄市、省會城市、自治區首府城市(不含拉薩市)、計劃單列市等35個大中城市已具備提供網簽數據的條件。在住房城鄉建設部的大力支持和各有關城市房地產管理部門的積極配合下,1月份共有53個城市上報了網簽數據,還有17個城市暫時不具備採用網簽數據的條件。本著成熟一個採用一個的原則,國家統計局將逐步擴大採用網簽數據城市的范圍,最終實現70個大中城市新建住宅銷售價格全部採用網簽數據。

  問:從本次改革開始,國家統計局就不再發布全國70個大中城市房價漲幅平均數,主要有哪些考慮?

  答:這樣改革,主要有三方面考慮。首先,用平均數表示一組數據,具有直觀簡明的特點。但是平均數在樣本值離散程度較大的情況下有一定的局限性。也就是說在個體差異較大的情況下,往往會削峰填谷,抹平個體間的差異。例如,冬季某日北京的溫度是零上9度,哈爾濱的溫度是零下15度,海口的溫度是零上15度,3個城市的平均溫度為零上3度,計算和發布這樣的平均數意義就不大,而且還容易引起不必要的誤讀。

  其次,不再計算和發布平均數,重點發布各個城市的房價數據,既有助於社會公眾及時了解所在城市房價的具體變化,也有利於更好地為地方政府有效調控房價提供服務。

  再次,這也是一些專家學者的建議。如有的專家指出,綜合平均價格指數概念過於模糊,無法與某個時點相對應,並且在各季度(或各月份)房價變動比較大的時候,計算出的平均值更是缺乏實際意義。過於強調全國綜合的數字容易引起誤讀,會掩蓋各個城市的典型特征。

  
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(責任編輯:喬雪峰)
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