多地房價調控目標未提降字 官員稱沒有信心實現 (3)--經濟頻道--人民網
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多地房價調控目標未提降字 官員稱沒有信心實現 (3)

2011年04月01日08:02    來源:人民網-《人民日報》     手機看新聞

  “我們也想過提房價穩中有降,讓居民更加能接受。但是,房價最終還是由市場說了算的,我們若提出降價,僅憑現有的政策,沒有信心一定能實現。”某市一位官員告訴記者,如果目標最終沒有實現,就將面臨問責,那不如制定一個相對寬鬆、一定能實現的目標。

  三是如果提出降價,降價的目標該定多少合適?此外,已經擁有房產的居民,一旦看到降價的目標,意味著資產縮水,肯定不滿意,又會引發新的社會問題。

  正是在這種“不可能讓所有人滿意”的糾結心態下,迫於問責的壓力,許多城市制定了一個“肯定能完成”的調控目標。

  新的調控政策在儲備

  “從政府公布的調控目標,我看不到任何誠意,這樣的調控目標不公布也罷。”

  ……

  不少市民在當地公布房價調控目標后,感到十分失望。

  3月29日晚,住房和城鄉建設部發出通知,要求各地在確定年度新建住房價格控制目標時,要在本地區內聽取社會意見或根據意見,酌情調整已發布的調控目標。

  此舉被認為是主管部門對民意的回應。業內人士普遍認為,北京“穩中有降”的目標,很可能成為各地“酌情調整調控目標”的范本。

  專家表示,“調控目標要取得全社會的認同和支持很難,但是,不應該與老百姓的感受差距過大。”那麼,究竟怎樣的指標能讓百姓感受到誠意?2009年,重慶市曾提出“一個正常就業的普通家庭,6.5年的家庭收入可買得起一套中低檔商品房”的調控目標。這種具體目標,令百姓可預期,顯然更受歡迎。

  房地產調控已經進入關鍵時期,在這個時候,地方政府的態度最為關鍵,尤其是對待土地財政的態度。

  今年,地方政府進行著一項從未嘗試過的大工程——1000萬套保障房。這需要巨大的投資,而地方財政能用於投入的“大頭”,主要來自土地出讓收益。而一季度,由於嚴厲調控改變了許多開發商的預期,各地土地市場十分冷清,令地方政府越來越感受到“事情太多、錢不夠用”的壓力。

  不少專家認為,如果現行的財稅制度不進行大的改革,地方政府將始終面臨事權與財權不匹配的尷尬境地,對土地財政的依賴也將無法避免。

  住房和城鄉建設部有關負責人近期表示,中央堅決遏制房價過快上漲的決心十分堅定。盡管現在房地產調控政策已經十分嚴厲,但是有關部門仍然在根據市場動向,積極儲備新的調控政策。一旦房價再次出現異動,房地產調控力度還將進一步加碼。
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(責任編輯:喬雪峰)

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