房價下降的秘密:開發商苦撐一年瞄上偷工減料(3)--財經--人民網
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房價下降的秘密:開發商苦撐一年瞄上偷工減料(3)

2012年01月17日21:49         手機看新聞

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  由來已久

  今年問題更加凸顯

  對於開發商的這些“偷工減料”的貓膩,北京市京華律師事務所的李洪雲律師說,這種現象以前也出現過,但因為近期房價降低,開發商資金緊張,問題更普遍了,相關的咨詢和案例明顯增多,隨著今年一些項目的入住,問題更會凸顯出來。

  李洪雲認為,以購房人的專業知識水平,對開發商的施工質量是很難進行有效監督的。工程質量是一個持續的過程,消費者隻能看到表面的東西,對於設計、施工方面的技術和標准等方面,必須由專業的監理機構來監督和驗收,政府的相關部門應加大監管力度,以免目前市場中有一些不良開發商,片面追逐超額利潤,當他們下調房價后,偷工減料、以次充好,從而保証自己的利益不受損失。賣完樓走人,將小區配套設施不完善等爛攤子丟給社會,或重新注冊馬甲另起爐灶繼續開發。她認為,政府有關部門應加強住房驗收的力度,並切實監管開發商,有力地遏制其“違法沖動”,房地產市場才有可能臻於完善。

  鑒於目前的實際情況,購房人在買房時,也要睜大眼睛,甚至拿著“放大鏡”去看項目的購房合同,並把產品的相關品牌、型號寫入合同中,因為,目前本市的預售合同雖然已把建筑的細節規定得非常細致,外立面材質、供暖方式、層高或使用什麼等級的建材都有標注,但還是有很大的模糊地帶,開發商還是有空子可鑽。另外,購房者買房時還是要提前看合同,不要僅看樣板間或會所。

  本報記者 李海霞

(來源:北京晚報)


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