銀監會要求收緊二套房貸政策 7折利率或取消 (2)

2009年07月14日08:35  來源:《第一財經日報》

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  【新聞延伸】

  廣深收緊二套房貸 7折利率將成歷史


  各銀行網點已陸續執行四成首付、1.1倍利率標准,此前已享受利率優惠的客戶估計不受影響

  在上周四廣深各銀行分支機構陸續收到轉發的銀監會《關於進一步加強按揭貸款風險管理的通知》(下簡稱“《通知》”)后,本周起各銀行一線網點的業務受理標准已經開始收緊,此前廣深不少銀行給予二套房貸款利率也可7折的模式將很難再操作,數家此前操作很靈活的股份制銀行基層網點已改口表示二套房必須嚴格執行首付四成和利率上浮的規定,只是部分優質客戶在利率和首付方面可以享受一定的優惠。

  “分行已經將通知下發到我們網點,不過具體的操作細則需要延后幾天才能下發,但預計下半年整個二套房的政策都是這樣了。”某大行廣州一線的個貸業務員對記者表示。

  目前仍有一定操作空間

  由於銀監文件在周四、周五才陸續經銀監局轉發至廣深各銀行分支機構,因此多數銀行本周一(昨日)才正式將銀監要求通知一線網點。

  “銀監局轉發的文件上周五才到這裡,總行的文件今天下午才過來,但分行已經按照要求落實到一線網點了,新的貸款發放和審核流程也會盡快下發到網點。”某股份制銀行廣州分行個貸業務負責人對記者表示。

  隨著各行次第落實銀監要求,一線網點對外的業務口徑有了明顯變化。不過,由於詳細的操作流程尚未明確,各行基層的審貸標准仍有一定空間。

  “首付可能必須3成,利率這兩天還能按7折操作,但過兩天正式的業務流程下來后,可能就不行了,這個我們也說不准。”一家大行廣州分行的一線員工對記者表示。數家此前二套房貸操作很靈活的股份制銀行基層網點則一改積極推薦業務的風格,轉而表示二套房必須嚴格執行首付四成和利率上浮的規定。部分基層員工則稱,分行已經嚴令一線人員不再隨意放鬆二套房的審貸標准。但其仍然表示優質客戶在利率和首付方面可以享受一定的優惠。

  按銀監會的《通知》要求,商業銀行未來對同一貸款人發放的二套房貸款,除國辦131號文中規定的“改善型住房”可參照首套房目前兩成首付、7折利率執行外,其余所有貸款均要按四成首付、1.1倍利率執行。由於銀監會文件措辭強硬,各家行基層自年初以來常見的攬客現象已經基本消失,取而代之的是對業務咨詢的謹慎承諾。
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(責任編輯:邢正)

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