銀監會要求收緊二套房貸政策 7折利率或取消 (3)

2009年07月14日08:35  來源:《第一財經日報》

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  標准不溯及既往

  根據《通知》要求,各行必須對年初以來降低二套房貸款審核標准的存量資產進行梳理,並重新分類集體撥備。這一要求如果落實,多數銀行個貸資產勢必涉及大規模的調整,但多位銀行人士近期對記者表示,銀監此次下發的通知可能將不會對此前“模糊”期的業務進行追究,此前已享受利率優惠的客戶估計將不受影響。

  一家股份行深圳分行分管個貸業務審批高層對記者表示,目前銀監只是要求銀行今后二套房的審貸標准不能像此前沒有明確標准時各說各話,對於存量資產如何處理沒有明確表態。“應該不會要求大家一起調整,畢竟此前監管並沒有明確的標准出台,但如果在抽查中發現問題,處罰是不會手軟的”。

  一些銀行人士則表示,銀監的要求對規范目前二套房貸的市場秩序將有積極作用。“對我們有好處,因為此前總行不允許我們跟進對手的競爭措施,業務增量受影響比較大,目前大家都在同一條起跑線上,壓力就小多了。”某股份行總行個貸負責人對記者稱。

  巴曙鬆建議:取消首套房貸7折利率優惠

  中國國務院發展研究中心金融研究所副所長巴曙鬆表示,目前中國經濟已處於復蘇階段,今年將走出V形反轉,預計寬鬆的貨幣政策主基調不會變,但針對房地產等特定行業也許會出現政策微調。

  巴曙鬆表示,貨幣政策隻有在實體經濟徹底好轉的情況下才會調整,目前寬鬆貨幣政策的主基調不會變,但如有跡象表明,資金過度流入到股市和樓市,不排除監管當局會進行臨時調整。他稱,比如近期銀監會對二套房貸政策收緊及對銀行理財產品的規定都是在進行政策微調,他並建議,還應該取消首套房貸7折利率優惠政策,從一定程度上可以緩解房地產行業泡沫的產生。

  他還指出,目前全球央行都面臨一個共同挑戰,即經濟剛剛出現復蘇跡象時,怎麼從寬鬆的貨幣政策中退出;他稱,美聯儲最近也在調整,公開表示要根據資本市場流動性狀況適時調整政策,中國亦面臨同樣困境,一方面實體經濟還存在負面因素,另一方面,資產價格已飛速漲起來。
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(責任編輯:邢正)

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