恆大地產集團計劃9至10月重啟赴港上市 (2)

2009年08月11日09:43  來源:《中國証券報》

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  有效降低負債率

  一度瀕臨資金壓力的恆大地產,經過引入私募基金和一年多時間的去庫存化,資產負債表已有明顯改善。恆大財務數據顯示,6月底時,恆大地產負債率已降至71%,與內地房地產行業的平均負債率基本持平。現金余額48億元,已預售物業未收款項也達33億元,即下半年回籠資金加持有現金已達81億元。

  知情人士指出,恆大地產去年已經通過港交所的上市聆訊,要重新上市工作較為簡單,隻需遞交最新的財務年度報表,較全新申請為快,因而隻要市況合適,最早可以在今年9月或10月份上市。恆大的上市保薦人包括瑞銀、美林、中銀國際。

  一位香港投行人士介紹,恆大地產擬集資10至15億美元,以集資額看,恆大將成為今年以來港交所集資額最大的新股,也將是今年首支集資額超過一百億元的新股。

  該人士測算,以集資額上限計,如果公開發售股份佔發行后股本的一成,即約11.7億股,超額認購398倍,凍結的資金便達4668億港元,那就超過上月剛上市的北京金隅創下的4659億港元的凍結資金額紀錄。

  資料顯示,恆大地產原定2008年3月底上市,后來鑒於國際資本市場持續波動不定及市況不明朗,決定不會根據原有時間表上市。公司原計劃發售約29.61億股份,其中28.5億為新股,招股價介於每股3.5港元至5.6港元,募集資金103.6億至165.76億港元。(記者 林?)

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(責任編輯:邢正)

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