閑置土地無償收回 京37宗土地取消直接入市資格--財經--人民網
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閑置土地無償收回 京37宗土地取消直接入市資格

2011年12月22日14:42         手機看新聞

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  昨日,由國土資源部起草的《閑置土地處置辦法(修訂草案)》開始征求社會各界意見,其中規定土地閑置滿2年的可無償收回土地使用權。據媒體報道,北京市土地整理儲備中心昨日發布公告,對於尚不具備入市條件及申請退市的37個地塊,取消其直接入市資格。從明年1月1日起,北京將不再受理國有建設用地直接入市交易,而是所有土地都先由政府收儲后,再入市交易。

修訂草案規定,具有下列情形之一的,也可以認定為閑置土地:(一)國有建設用地有償使用合同或者劃撥決定書未約定、規定動工開發建設日期,自國有建設用地有償使用合同生效或者劃撥決定書核發之日起滿1年未動工開發建設的﹔(二)已動工開發建設但開發建設面積佔應動工開發建設總面積不足1/3或者已投資額佔總投資額不足25%,且未經原批准用地的人民政府批准,中止開發建設連續滿1年的﹔(三)法律、行政法規規定的其他情形。

修訂草案還規定,國土資源主管部門與土地使用者協商未能就處置方式達成一致的,土地閑置滿1年的,經批准后可按土地出讓或者劃撥土地價款的20%征繳土地閑置費﹔未動工開發建設,土地閑置滿2年的,經核准后可無償收回土地使用權。

北京37宗土地取消直接入市資格

北京市土地整理儲備中心昨天發布公告稱,為加大土地供應、加強閑置土地清理力度,對於已經通過了審議,但未上市交易的直接入市交易項目,採取一定的措施。對於經審核已具備入市條件的地塊,須最遲於本月31日前完成全部上市前期手續,具備發布交易公告的條件,逾期則將納入政府土地儲備。同時,對於尚不具備入市條件及申請退市的37個直接入市地塊,取消其直接入市資格。

北京市土地整理儲備中心相關負責人介紹說,這37宗土地位於朝陽、豐台、海澱等區縣,這些地塊有些是規劃還不穩定,規劃仍有調整的可能﹔有些則是拆遷有難度,一級開發遲緩或停滯,都還不具備入市條件。從明年1月1日起,北京將取消土地直接入市交易,改由政府直接收儲后供應,將會加大土地供應速度,形成住房市場供應,緩解樓市供需矛盾。同時,也能減少在一級開發過程中的土地閑置。



北京查處6起挂牌督辦土地違法案件

北京市國土資源局近期發布消息稱,為嚴肅查處國土資源部2010年度土地衛片執法檢查中發現的土地違法違規行為,北京市國土資源局曾於7月20日公開挂牌督辦6起重大典型案件,目前已對有關責任人進行了處罰。

六大典型案件一覽:

1.永劍非法佔用通州區宋庄鎮尹各庄村集體土地案

2.北京三元綠化工程公司非法出租土地建設汽車4S店案

3.大興區北臧村鎮巴園子村委會非法佔地建設樓房案

4.懷柔區懷柔鎮興隆庄村委會違法佔地案

5.孔凡順非法佔用平谷區馬昌營鎮薄各庄村集體土地建設停車場案

6.延慶縣張山營鎮上郝庄村委會非法佔地建設住宅案


  武漢264畝地“閑”了10余年沒開發

  昨日,武漢市國土規劃局發布公告稱,將收回中心城區9塊閑置土地的使用權,共計264畝。這些土地閑置時間最長的達18年,最短的也有13年。

這9塊土地有5塊位於江岸區,分別是:匯宇置業1993年取得的江岸區新建街19968平方米土地、大江房地產1993年取得的三眼橋路20400平方米土地使用權、保潤房地產1993年取得的二七街15490平方米土地、萬發地產1993年取得的蔡鍔路14600平方米土地、銀鶴康樂開發中心1997年取得的解放大道新建村地段19748平方米土地。

江漢區有兩塊,分別是泰華實業1992年取得的市江漢區中山大道統一街以東及花樓街以西16100平方米土地、盛源地產1993年取得的前進一路與民主街交匯處13170平方米土地。

位於?口區的一塊地,由昌廈地產1993年取得,在寶慶街,有15550平方米﹔武昌區一塊地,由九頭鳥地產1993年取得,位於武珞路,有40970平方米。

武漢市國土規劃局稱,如以上相關當事人不服收回國有土地使用權的決定,可在60日內向市政府或省國土資源廳申請行政復議,或在90日內向人民法院起訴。

(來源:中國經濟網)

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