北京住建委稱調控依舊業內稱房價還有20%降幅--財經--人民網
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北京住建委稱調控依舊業內稱房價還有20%降幅

2012年01月09日08:40         手機看新聞

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  2012年伊始,樓市調控或將在今年適度放鬆的傳聞便不絕於耳。有媒體更是報道稱,在限購最為嚴格的北京,非京籍購房者連續5年的納稅証明將改為3年。不過,隨后北京住建委便發表聲明,否認將放寬限購年限。

  而北京中原市場研究部統計也顯示,截止1月7日,2011年開始限購的全國46個大中城市,在2012年第一周仍然維持著之前的政策力度。雖然未有繼續加強力度的城市,但是也沒有一個城市放寬政策。

  此外,近期住建部還提及將在6月左右實現全國主要的40個城市房產信息聯網,很可能對后續的房產稅增加試點奠定基礎。

  首套房信貸或放鬆

  1月7日,有媒體報道稱,“記者從北京市住建委一位內部人士處了解到,北京市將把限購政策中‘連續5年納稅証明’改為‘連續3年’。如果沒有其他情況的話,預計春節前就會調整”。

  但北京住建委隨即就在其官方微博“安居北京”發表聲明稱,“近日有媒體報道稱,北京市住建委內部人士表示住房限購年限即將有所調整。現聲明,我委任何人未接受過任何媒體的相關採訪。按照中央經濟工作會議要求和市委市政府部署,我們將繼續深入做好房地產調控各項工作,促進房價合理回歸和房地產市場健康發展。”

  對此,中原地產研究部總監張大偉表示,從目前執行情況來看,北京是調控效果最明顯的城市,不太可能在最近出現如此明顯的放鬆現象。而且對於目前市場來說,五年到三年的修改實際意義不大。購房者或因為期待更為合理的房價陷入觀望,或因信貸收緊難以入市。其認為,后續政策的調整應該在首套房信貸方面,從而使得剛需可以享受到房價下調帶來的實際利好。

  住建部部長姜偉新在2011年年末的全國住房和城鄉建設工作會議上也指出,要支持居民合理購房需求,優先保証首次購房家庭貸款需求,且在首付款比例和利率上會體現優惠政策。

  房價下調可能繼續加速

  而由於北上廣深已經明確表示2012年將繼續調控政策,因此,業內人士普遍認為,一線城市2012的房價還將繼續下調。

  數據顯示,在“限價”、“限購”和“限貸”等多樣限制手段的打壓下,2011年北京地區銷售十強房企的銷售總額,從2010年的993.03億元,下降到2011年的952.35億元,同比減少40.68億元,降幅4.1%。其中,排名榜首的房企銷售額同比減少78.4億元,降幅接近四成。

  而作為調控政策執行力度最大的城市,北京房價下調的項目和幅度也領先全國,目前來看拐點可以說已經明顯出現。中原地產就預計,在未來6-12個月內北京房價還有可能有10-20%的降幅。

(來源:中國經濟網)

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