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住宅平均地價環比增幅為零

2012年01月16日08:35         手機看新聞

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  國土部15日發布的地價監測報告顯示,2011年第四季度全國主要監測城市地價總體水平環比、同比增速分別為0.29%、5.94%,增速持續回調﹔全國住宅平均地價環比增速為零,同比增速6.58%。

  根據監測數據,2011年第四季度全國綜合地價環比增速較前一季度下降1.04個百分點,連續四個季度回調﹔同比增速較前一季度下降2.43個百分點,連續兩個季度回調。

  報告稱,“2011年第四季度全國主要監測城市的綜合地價環比、同比增速較前一季度呈整體放緩態勢,增長率為負的城市持續增多。其中,受房地產調控政策的間接影響,全國住宅平均地價環比增幅跌落至零。”

  報告指出,當前形勢下應密切關注“貨幣政策微調中的房地產市場”,謹防資金壓力得到緩解后引起市場惡性反彈,同時應嚴格監管已供土地的開發利用“預計2012年第一季度,市場謹慎預期仍將蔓延,城市住宅地價增速或將進一步下降﹔而伴隨著政策微調對實體經濟的支撐作用加大,土地市場資金結構性流動,商服、工業用地市場價格仍會微幅增長”。

  鏈家地產首席分析師張月對《經濟參考報》記者表示,2011年土地市場在樓市調控、房價下調大勢下,成交低迷,所以第四季度全國地價水平環比增幅和同比增幅持續回落。根據鏈家地產市場研究部統計,2011年第四季度全國所有地塊成交平均溢價率為3.81%,為2010年以來最低﹔樓面價已降至2011年第一季度的水平。

  張月表示,2012年地價總體水平很難再回到2009年的高位“甚至有可能出現部分超低價地塊,為整個樓市看冷尤其是房價看低提供強勢的心理預期。”

(來源:經濟參考報)

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