機構稱十大房企去年購地款不足銷售款21%--財經--人民網
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機構稱十大房企去年購地款不足銷售款21%

2012年01月19日03:15  袁曉瀾       手機看新聞

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  創五年新低﹔僅恆大、華潤、中海和招商4家房企完成銷售目標

  本報訊 (記者袁曉瀾)昨日,北京中原地產發布報告稱,2011年保利、富力、恆大、華潤、金地、綠城、萬科、雅居樂、招商和中海十大標杆房企的發展速度有所放緩。房企銷售增幅下滑,在拿地擴張上也趨於謹慎。

  僅4房企完成銷售目標

  報告數據顯示,2011年十大標杆房企銷售金額為5249億元,同比增長12%,而2010年十大標杆房企銷售金額同比增長41%。2011年的銷售增幅大大降低。

  從年度銷售計劃完成情況來看,2011年僅有恆大、華潤、中海、招商4家房企完成了年度銷售任務。2010年同期則有8家房企完成年度銷售任務。

  2011年全年,標杆房企花費權益購地款約1092億元,較2010年同期下降50%。即使在供地大增的12月,保利、萬科、招商、中海4家開發商共花費95億元購入12宗土地,同比則減少80%。

  房企土地投入明顯減少

  與歷年數據相比,2011年標杆房企在土地市場上的投入明顯減少,累計拿地金額與銷售金額比約為21%,這一比例甚至低於處於金融危機漩渦中的2008年,創下自2007年以來新低。

  高策經紀董事長陶紅兵表示,2011年房企銷售業績與在售項目數量有關,完成銷售目標的房企一個重要原因是銷售項目很多。而2011年不拿地的房企在2012年將面臨業績繼續下滑的風險。

  中國房地產學會副會長陳國強則認為,2012年的房價將穩中有降,如果房價下降,可能會影響成交量的上升。

  ■ 相關新聞

  土地流標量增至900宗

  本報訊 (記者袁曉瀾)2011年土地市場冷淡,土地流標量出現暴增。北京中原市場研究部統計數據顯示,全國130個主要城市,2011年土地流標達900宗,其中居住類流標420宗。總流標數量相比2010年的280宗上漲2.2倍。住宅類地塊流標相比2010年的130宗上漲了223%。

  數據顯示,去年11月至12月,全國性樓市調控見效,房產交易低迷傳遞至土地市場,僅這兩月,土地流標數量近300宗,居住類佔50%。

  北京中原地產分析師認為,政策預期依然收緊,目前執行限購的46個城市中基本確定每年依然會執行調控,這明顯影響了開發商的市場預期,開發商已逐漸減少在熱點城市的投入。在開發商悲觀情緒下,拿地熱情低迷,並導致全國土地市場趨冷。

(來源:國際在線)

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