春節樓市遇寒冬 各地成交創地量--財經--人民網
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春節樓市遇寒冬 各地成交創地量

2012年01月30日08:14         手機看新聞

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  龍年春節期間,“北上廣”等地出現了幾套、十幾套的“最差”樓市成交量,令龍年房地產市場開年就遭遇“下馬威”。

  北京零成交,上海16套,廣州19套,深圳2套……調控重壓下的春節樓市,成交數據極為慘淡。從已經發布的成交數據可以看出,重點城市樓市成交量全面下降,成交數據持續走低。一線城市中北京降幅最快,甚至出現零成交。

  對此,業內人士表示已經“習以為常”。中原地產張大偉認為,隨著春節假期的結束,部分新房項目和部分急於出售的二手房業主,有可能進一步調低報價,降價出售的意願將更加強烈,整個2月份房價很可能會繼續下探。

  雖然北京市住建委相關負責人回應稱,零成交是因為春節期間北京市暫停了房地產交易權屬管理系統服務。然而,不可否認的是,一線城市樓市成交慘淡。

  “北京絕大部分商品房項目在春節期間均未營業,而二手房新增客戶量和看房量也降至近三年來的新低。”張大偉說。而記者春節期間走訪發現,從市場情況來看,樓市確實十分冷清,交易陷入停滯僵局。在多個售樓處及中介門店,記者普遍看到的是關店停業。

  根據偉業我愛我家集團統計,1月16日至22日,北京全市新建商品住宅網簽總量為536套,環比前一周的網簽總量下跌70.2%,與去年同期相比下跌83%。全市二手住宅網簽總量為785套,環比前一周的網簽總量下跌30.2%,與去年同期相比下跌86.5%。

  21世紀不動產上海區域市場中心統計顯示,2012年春節期間(1月22日至28日)上海全市新建商品住宅累計成交16套,同比回落33.3%﹔成交均價為1.71萬元/平方米,同比回落8.3%。

  “春節7天的日平均成交水平不足3套,同時成交價格亦為近三年春節期間的新低。” 21世紀不動產上海區域分析師黃河滔說。

  同樣慘不忍睹的成交狀況還包括二線城市。據悉,濟南、青島、南京等一些二線城市樓市成交量均同比大幅下降,濟南樓市也出現零成交。

  業內人士普遍認為,從目前數據來看,樓市明顯已經進入了下調周期,上半年樓市回暖可能性不大。

  需要指出的是,業內還普遍認為,中央強化宏觀調控政策的意圖一直未曾改變,從抑制房價過快上漲,到現在促進房價合理回歸,意味著樓市暴利時代已經過去。部分開發商和地方政府須重新認識市場,下調房價現象將更加普遍。於祥明 於兵兵

(來源:上海証券報)

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