奧巴馬提出再融資計劃刺激美房市--財經--人民網
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奧巴馬提出再融資計劃刺激美房市

2012年02月03日08:30         手機看新聞

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  美國總統奧巴馬2月1日提出了一項額度50億至100億美元規模的抵押貸款再融資計劃,希望以此刺激美國的住房市場並間接為美國經濟增長提供新動能。與此同時,美國聯邦住房金融署當天也宣布試行銷售止贖房產,以保証止贖房產所在社區房價的穩定。

  奧巴馬表示,美國住房市場復蘇所需要的時間,可能比所有人想象的都要長,“但本次措施提議如能獲得通過,完全可以幫助那些一直按時還款的購房者緩解壓力”。

  據白宮發布的詳細方案,“兩房”、富國銀行和美國銀行將把抵押貸款寬限期從3個月延長至12個月,幫助貸款者避免違約和房產止贖。美國媒體指出,上述計劃放寬了抵押貸款重組申請人范圍並降低了再融資條件,預計每年可為每位抵押貸款債務人節省3000美元。

  同時,本次計劃將受益群體擴大至所有一直還款且信用評分在580以上的貸款購房者,預計美國九成貸款人都符合標准﹔根據所在地不同,再融資金額上限將在27萬美元至73萬美元區間不等。

  數據顯示,自2006年達到峰值以來,美國房價至今已累計跌去33%﹔這導致大約1100萬美國貸款購房者的貸款額超過其所購房屋現價。更糟糕的是,美國房價下跌的趨勢目前仍在繼續。根據最新的標普/凱斯-席勒房價指數,去年11月美國大城市房價環比下跌1.3%,同比跌幅高達3.7%,過去18個月中有17個月環比下跌。(高健)

(來源:新華網)

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