機構:去年北京甲級寫字樓平均租金達每月每平方米246.43元低於紐約--財經--人民網
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機構:去年北京甲級寫字樓平均租金達每月每平方米246.43元低於紐約

2012年02月08日20:39  劉德炳       手機看新聞

  新華網北京2月8日電(記者劉德炳)國際物業顧問公司戴德梁行日前公布,2011年北京市甲級寫字樓租金價格持續上漲,達每月每平方米246.43元,較2010年大幅增長。

  戴德梁行華北區研究部主管魏東對此表示,北京市甲級寫字樓市場可租賃面積供應緊張,市場上出現多個優質項目被整棟買斷,留作業主自用。同時新增項目屈指可數,使得可租賃面積嚴重短缺。隨著供需矛盾日益突出,業主紛紛提高租金價格。

  記者走訪了解到,目前在北京高端寫字樓聚集區朝陽區CBD區域,租金價格最高的國貿寫字樓等租金可達每月每平方米1500元左右,銀泰寫字樓、華貿中心寫字樓等租金可達每月每平方米400——500元,安聯大廈、北京財富中心等寫字樓租金可達每月每平方米300元左右,SOHO尚都寫字樓租金可達每月每平方米150元左右。

  魏東說,整體看北京CBD區域、金融街區域寫字樓租金達每月每平方米270元左右,其他區域甲級寫字樓租金價格略低一些,平均每月每平方米246.43元。

  據戴德梁行統計,美國紐約甲級寫字樓租金可達每月每平方米400元左右,比北京的平均水平要高。對於此前有消息稱,北京寫字樓租金超過紐約,有分析人士指出,其統計的對象、范圍可能不同,目前對於甲級寫字樓、高端寫字樓等概念,沒有統一的定義。

  世邦魏理仕提供的數據也顯示,去年以來北京寫字樓租金持續上漲,不過受世界經濟不確定性以及前期租金大幅上漲等因素影響,近期北京寫字樓市場租賃活動趨緩,租金增長減速。

(來源:新華網)

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