北京下月新宅強制裝太陽能熱水系統--財經--人民網
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北京下月新宅強制裝太陽能熱水系統

2012年02月25日09:29  馬力       手機看新聞

下月起,北京城鎮新建的居住建筑、酒店、學校、醫院等,滿足安裝條件的都將優先採用工業余熱、廢熱作為生活熱水熱源,不具備採用工業余熱、廢熱的,應當安裝太陽能熱水系統。已有的老住宅樓,隻要三分之二以上的業主同意,也將安裝太陽能熱水系統。昨日,市住建委下發了《北京市太陽能熱水系統城鎮建筑應用管理辦法》,並將從下月1日起實施。

新建筑裝太陽能開發商“掏錢”

根據昨天發布的《辦法》,新建城鎮居住建筑,以及賓館、酒店、學校、醫院、浴池、游泳館等有生活熱水需求並滿足安裝條件的公共建筑,應當配備生活熱水系統,並應優先採用工業余熱、廢熱作為生活熱水熱源。不具備採用工業余熱、廢熱的,應當安裝太陽能熱水系統,並實行與建筑主體同步規劃設計、同步施工安裝、同步驗收交用。

市住建委相關負責人稱,新建建筑安裝太能能熱水系統的投資,將由建設單位納入項目建設成本。這意味著,住宅樓將由開發商負責前期的設備和安裝費用。

對於已有的老樓來說,政府也鼓勵通過改造安裝使用太陽能熱水系統。經過三分之二以上的業主同意,就可以安裝。而且還提倡與政府目前推進的房屋抗震、節能改造一期同步設計、同步施工。

戶內設施由業主負責更新

太陽能熱水器的日常使用中,集中式太陽能熱水系統的集熱系統、集中式輔助熱源系統等設施設備,由業主共同決定委托節能服務公司或物業企業負責運行維護。運行維護費用在收取的太陽能熱水系統使用費中支出,更新費用在住宅專項維修資金中列支。

集中式太陽能熱水系統的戶內設施部分和分散式太陽能熱水系統,則是為每戶的房屋產權人所有,運行維護與更新費用也由產權人來負責。

生產供應單位須在售樓處公示

《辦法》規定,太陽能熱水系統設備的生產供應單位,要保証所提供設備的質量,並提高售后服務水平。市住建委負責人表示,北京提倡太陽能熱水系統使用在供應合同中,承諾保修期在3年以上,使用年限在15年以上的產品。

此外,今后開發商要在售樓處公示小區太陽能熱水系統的類型和輔助能源形式,並將公示內容和產權歸屬等情況寫入房屋買賣合同,在《住宅質量保証書》、《住宅使用說明書》等文件中,寫明熱水系統戶內設施的技術指標、使用方法、維修及養護責任、保修年限、使用年限等信息。

■ 費用

熱水費須經逾2/3業主同意

將來使用太陽能熱水,費用怎麼出?這是業主們最關心的問題。對此,相關負責人表示,太陽能集熱系統日常維護、系統運行電費、運行人員費以及節能服務公司墊付的改造投資等固定費用,可按戶均標准實行預繳。而熱水費、集中補熱的輔助熱源費等變動費用,則可按使用的熱水量計量,按月繳納或按年預繳,並提倡使用智能卡計費。

《辦法》規定,太陽能熱水系統使用費的價格應當符合國家和北京市有關規定,反映太陽能熱水系統的實際運行成本,有利於太陽能熱水系統的可持續應用。

同時,太陽能熱水系統使用費價格應當寫入業主對太陽能運行服務單位的委托書中,價格的確定與調整應當經三分之二以上業主同意。

此外,採用集中式太陽能集熱系統的,提倡居民在每天12時至24時之間使用該系統提供的熱水。(記者 馬力)

(來源:新華網)

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