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北京天壇周邊拆65棟簡易樓

2012年02月25日10:29         手機看新聞

天壇周邊65棟簡易樓年內將啟動拆除,恢復成公共綠地。記者昨日從東城區房管局了解到,目前,東城區正在與北京市相關部門溝通,安排拆遷資金,同時承諾盡快為簡易樓居民爭取到合適的搬遷政策。

東城30萬人居住老舊平房

20日,東城區政府官方網站發布消息,稱已成立以牛青山區長為組長的東城區人民政府老舊小區綜合整治工作領導小組,全面啟動轄區內老舊小區綜合改造工作。其中,特別提到“年內全面啟動天壇周邊65棟簡易樓拆除工程”﹔完成上龍西裡抗震加固節能改造試點項目。

天壇地區的65棟簡易樓,建筑面積達9萬平方米,共涉及2861戶居民。東城區政府曾多次表示,簡易樓拆除后,這裡將恢復成公共綠地,“讓天壇的壇牆露出來”。

另據統計,目前,東城區約有10萬戶30萬居民生活在老舊平房裡,居住環境擁擠,住房條件待改善。東城區房管部門目前已開始對老舊小區展開全面排查,摸清底數、建立綜合改造台帳。

五地區共拆199棟簡易樓

“十二五”期間,東城區擬對1990年以前建成的、設施設備落后、功能配套不全的住宅小區進行整治。除對部分危舊住房、簡易居民樓拆除外,抗震加固也是老舊小區改造的重要方式。

據東城區副區長徐熙介紹,今年啟動的老舊小區改造工程,共計601個,建筑面積約366萬平方米,其中簡易樓共計199棟,佔全市的1/4,主要分布在和平裡、東華門、東直門、建國門、永外等五個地區。

■ 進度

天壇東裡8危房先拆除

徐熙介紹,天壇周邊環境將採用循環漸進的改造方式,65棟簡易樓中,率先搬遷拆除的,應該是天壇東面的8棟簡易樓。

記者昨晚從相關部門了解到,天壇東裡北區1-8號簡易樓,建於20世紀60年代,緊鄰地鐵5號線,經專業機構鑒定,已成危房。

■ 安置

外遷居民有望定向安置

天壇周邊簡易樓拆除,涉及2800多戶居民安置。東城區房管局表示,正在與市級部門溝通,為居民爭取更優惠的搬遷政策。記者了解到,居民遷出簡易樓后,目前主要考慮的方案是外遷定向安置,但也不排除東城區正在積極探索的“菜單式”差異化補償方案。

今年,東城區將加快推進通州台湖鎮“兩站一街”、朝陽區豆各庄兩大地塊,共計2.3萬套舊城居民外遷定向安置房和保障房建設,並配套建設學校、醫院等公共服務設施,確保兩三年后和住房同步交付使用。

徐熙此前還表示,“考慮到簡易樓改造這項任務比較急,市裡也會騰出其他經濟適用房用於相關的居民安置”,以盡快及時改善簡易樓居民的住房條件。

■ 探訪

居民探望新居熱盼拆遷

昨日下午,天壇公園東門南側,8棟3層簡易樓群,來來往往的街坊們見面時,討論的內容隻有一個——“搬遷”,部分私搭亂建的平房已動工拆除,露出碎磚亂瓦,預示著這裡馬上將迎來“大手術”。據居民們介紹,8棟樓所有房屋均被丈量,2011年4月之前,6、7、8三棟樓的十幾戶居民已提前搬走,如今,6、7、8號樓內拆遷辦公駐地已開始有工作人員出入。

三戶一個廁所,還需自帶水沖廁﹔樓下地鐵從早到晚,每四分鐘開過一次,屋子裡總會嗡嗡作響﹔一個冬天,全靠著不怎麼好燒的煤度過﹔樓體長年老化,管道都穿上了棉被……,細數這些生活的不便時,居民們提高話音、眉頭皺起。

漆黑的樓道裡,鍋碗瓢盆、蔬菜、爐灶一應俱全,狹窄的樓道儼然被各種“小廚房”佔據,每個屋子的面積並不是很大,未裝修的人家還是水泥地。4號樓的王女士家還算比較大,70平方米收拾得干淨。王女士盼著搬走的同時,希望條件更好一些。

據居民們介紹,拆遷補償的措施按居住面積計算,每平方米4.6萬元,居民可按4900元/平方米價錢購買位於馬駒橋一帶的房子。

“昨天,我還去了一趟馬駒橋,特別遠,在六環呢。”、“連路燈都沒有呢”、“交通不便,走半個小時才有一趟公交車到市裡”。居民們實地探訪后,對新居周邊的生活配套有點失落。

還未搬走的居民們說,“等著和拆遷人員再談談吧,月初,已有相關領導來看過,應該很快就搬了吧。”

到了晚飯時間,大家伙慢慢散去,一個貼小廣告的小伙子將“搬家電話”貼到了牆壁上。

■ 溯源

“大躍進”催生簡易樓

“簡易樓是特定歷史時期的產物。”一位參與北京簡易樓拆除工作的專家說,簡易樓是從上世紀50年代后期至70年代中期建設的一批低標准住宅樓,它採用外廊式結構設計,也就是走廊在樓的外側,牆體則採用空斗牆(中間是空心的)或大型爐渣砌塊(爐渣制成的磚砌),樓板承載能力低,房屋沒有進行抗震設防。此外,簡易樓沒有專用廚房和衛生間。

據這位專家介紹,興建簡易樓的原因是為了解決居民的居住困難,改善居住條件。在50年代末開始的“大躍進”,提出了“住房面積大發展”的口號,由於當時國家還不富裕,建設簡易樓成為一種比較經濟的方式。

“當時建的簡易樓多為2至4層的磚混結構,其設計使用壽命一般為20年。”專家說,之所以設計的使用年限不長,是因為當時有“十五年超英、二十年趕美”的號召,大家認為等20年之后,國家富強了,就可以拆除這些簡易樓,建造更好的房子。

但很多簡易樓一直居住至今。根據相關部門的摸底調查,目前北京簡易住宅樓還有882棟、113.52萬平方米、49218間,居住居民約28234戶。簡易樓比較集中的區域包括:天壇周邊、垂楊柳、紅廟、永安裡等地區。

至於天壇周邊的簡易樓,市住建委相關負責人說,這些簡易樓主要位於天壇的東、南、北側。新中國成立初期北京的城市規劃中就已經明確,這些地區為綠地。而在“大躍進”時期佔用綠地建了這些簡易樓,將來拆除后,這裡將恢復成公共綠地。

“這882棟簡易樓已經超過設計使用年限,部分簡易樓都屬於危房,在地震條件下將有倒塌危險,為此市政府決定對全市簡易住宅樓實施拆除。”市住建委這位負責人說。

他表示,這些簡易樓將根據每棟樓的實際情況,分別確定拆除改造的方式。有些簡易樓會採取原址原建的方式,有些簡易樓則要採取異地安置的方式。簡易樓拆除的人員安置,還將提供定向安置房等方式。

(來源:新華網)

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