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百城房價連續半年下降

2012年03月02日09:11  邢飛       手機看新聞

中國指數研究院昨天發布的百城住宅價格指數顯示,2月份,全國100個城市住宅平均價格為8767元/平方米,環比1月下跌0.3%,住宅平均價格連續第六個月環比下跌。業內專家表示,在庫存壓力下,北京樓市上半年房價仍有較明顯的下調空間,新房住宅市場將繼續低價跑量。

超過七成城市房價下降

春節過后,全國樓市進入新一輪推盤和促銷,以“招保萬金”為首的大型知名房企降價幅度明顯,重點城市降價項目繼續增加。

報告顯示,2月份,全國100個城市住宅平均價格為8767元/平方米,環比1月下跌0.3%,其中27個城市房價環比上漲,72個城市環比下跌,房價環比下跌的城市數量增加了12個。從價格跌幅看,與1月相比,2月份全國百城房價環比跌幅擴大0.12個百分點,這也是100個城市的住宅平均價格連續第6個月環比下跌,創下自2011年9月開始下跌以來的最高水平,且價格下跌范圍進一步擴大。

調查還顯示,2月份北京、上海等十大城市住宅均價為15516元/平方米,環比1月下跌0.31%,跌幅較1月擴大0.17個百分點,其中北京新房均價為22670元/平方米,較1月微跌0.61%,較去年同期下跌0.43%。北京仍有明顯降價空間

北京2月新房價格環比、同比雙降,與低價項目近期佔樓市成交主流有關。來自中原地產的統計顯示,2月份北京簽約比較多的項目依然是低價盤,其中絕大部分是2萬元/平方米以下項目,以簽約量最多的大興龍湖時代天街項目為例,該項目2月共簽約115套,均價僅為11653元/平方米。

此外,經過一年的調控,部分剛需購房者在經過長期等待后出手買房,也導致2月北京樓市成交量有所改善。鏈家地產的統計顯示,2月新房住宅成交量在年后再次超過5000套,達到去年8月份成交拐點時的水平,但從成交結構上看,2012年初的新房住宅成交還是依靠保障房支撐,若去除保障房,商品住宅的成交量依然處於歷史低位,與1月相比回升有限。

鏈家地產市場研究部的馮聯聯認為,今年2月,北京商品住宅市場成交開始緩慢回升,從第一周到第四周連續增長,但成交量本身依然處於低位,成交均價也始終保持在2萬元/平方米以下。在庫存壓力下,上半年北京房價仍有較明顯的下調空間,新房住宅市場將繼續低價跑量。(記者邢飛)

(來源:京華時報)

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