劉士余:落實差別化房貸政策 首套自住應予以保証--財經--人民網
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劉士余:落實差別化房貸政策 首套自住應予以保証

2012年03月12日14:42         手機看新聞

中國人民銀行副行長 劉士余 (中國經濟網記者秦宇雯攝)

中國經濟網北京3月12日訊 今日上午,中國人民銀行行長周小川、副行長胡曉煉、副行長劉士余、副行長兼國家外匯管理局局長易綱就“貨幣政策及金融改革”回答了中外記者的提問。中國人民銀行副行長劉士余在回答記者關於房貸政策提問時表示,全面落實差別化的住房信貸政策,在信貸實行總量管理的前提下,各家銀行對個人居民首套自住普通商品住宅的貸款必須予以保証,符合條件的借款人購買首套普通商品住宅,銀行要給予貸款。此外,鼓勵各家金融機構在央行的基准利率和首套商品普通住宅貸款優惠利率的下限之間,根據借款人的財務狀況權衡定價。[點擊進入直播頁面]

劉士余介紹到,去年以來,國務院確定的關於房地產調控的各項方針政策,其中一項重要的措施就是實施更加嚴格的差別化的住房信貸政策。但是,去年房地產的貸款增速比整個銀行貸款的增速大概低三個百分點左右,其中個人住房貸款的增速已經持續二十個月在下降,普通商品房開發貸款的增速相對於其他貸款也在下降。“這既是房地產調控走向的一個好的表現,同時我們也要研究下一步可能會產生的影響。”劉士余稱。

劉士余表示,主要金融機構對今年房地產金融業務有這樣幾個共識:信貸資金要支持普通商品住宅的建設或開發,特別是對資質良好、市場有信譽的開發企業開發的普通商品住宅要給予大力支持,這是供給的主要方面。要積極地按照市場化、財務可持續的原則,支持政府主導的公租房為主體的保障房建設。要切實防范風險。現在市場上出現的少數開發商搞的一成首付等,商業銀行不能參與,要嚴格落實差別化的住房信貸政策。

此外,劉士余表示要推動房地產市場的創新,包括銀行住房抵押貸款的資產証券化,或者說大型商業樓宇的REITs信托房地產、信托投資基金。

(來源:中國經濟網)

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