央行:鼓勵商業銀行自定房貸優惠利率--財經--人民網
人民網

央行:鼓勵商業銀行自定房貸優惠利率

2012年03月13日15:40         手機看新聞

昨日上午10時,十一屆全國人大五次會議新聞中心舉行記者會。中國人民銀行行長周小川、副行長胡曉煉、副行長劉士余、副行長兼國家外匯管理局局長易綱就“貨幣政策及金融改革”回答中外記者的提問。

這次記者會上,央行負責人就一些熱點話題答問,其中包括房貸、民間借貸、大額鈔票、利率市場化等。

關鍵詞之銀行房貸鼓勵商業銀行自定房貸優惠利率

針對大家關心的銀行房地產業務,劉士余表示,最近,主要金融機構進行了研究,對今年房地產金融業務有這樣幾個共識:

第一,全面落實差別化的住房信貸政策。但是,在信貸實行總量管理的前提下,各家銀行對個人居民首套自住普通商品住宅的貸款必須予以保証,符合條件的借款人購買首套普通商品住宅,銀行要給予貸款。

利率問題,首先各家銀行是自主定價,中央銀行此前在關於個人首套房貸款利率上有一個下限,我們鼓勵各家金融機構在央行的基准利率和首套普通商品住宅貸款優惠利率的下限之間,根據借款人的財務狀況權衡定價。

第二,信貸資金要支持普通商品住宅的建設或開發。

第三,要支持政府主導的公租房為主體的保障房建設。

第四,要切實防范風險。現在市場上出現的少數開發商搞的一成首付等,商業銀行不能參與。

關鍵詞之物價上漲經濟復蘇也會有一定的負作用

針對目前國內物價上漲問題,周小川表示,國際金融危機首先起源於美國的次貸危機,隨后在2008年秋天深化成大面積的全球性金融危機。在這之后,由於中國成功地採取了一攬子經濟刺激計劃,所以中國經濟在全球率先復蘇,而且復蘇的力度比較強。在這種情況下,也會有一定的負作用,就是說物價指數會有所上升。

為了應對通脹壓力,我們決定採用穩健的貨幣政策,應該說這是和應對全球金融危機以及復蘇過程中出現的問題密切相連的。

關鍵詞之民間借貸高利貸不受保護

今年,湖南團有幾個代表聯名提出了加快民間借貸立法的議案。

對此,周小川表示,民間借貸的問題比較多。比如民間借貸的方式能否進一步規范化?關於這個問題,人民銀行很多年以前就有一個討論和建議,是否應該參照某些國際經驗搞一個放貸人條例,主要是針對民間借貸的。但是,如果不是正規的金融機構,並不在現有的監管部門監管職責之內,這方面如何推進、如何規范化,還涉及很多需要達成共識和協調的問題。

民間借貸的規范化,就是民間借貸要保持不能演變成募集公共存款,這是一條非常重要的界限。同時,高利貸也是不受保護的。

關鍵詞之大額鈔票目前無計劃發行大額鈔票

日前,有政協委員提議發行大額的五百元或者一千元的人民幣。

對此,胡曉煉表示,我們也注意到,老百姓遇到大額交易或者外地交易的時候,不太方便。

但是,也有一些大家擔心的問題,大額的票子找零時會產生一大堆零錢。另外,大額的現鈔,如果發生了偽鈔、假鈔,持有者的損失確實會比較大。比如一些出租車司機和零售商,老百姓對此也有一些擔心。此外,就是一些心理的因素,因為大面額的貨幣發行出來以后,老百姓是不是會有一些通脹的預期,對票子是不是會毛了的擔心。

所以,到目前為止,還沒有計劃在近期就發行五百或者一千元大額鈔票的計劃。

關鍵詞之銀行暴利銀行業暴利說法有點過分

“銀行暴利”的問題近來引起各方關注,有分析說,“銀行暴利”主要是和現階段存在的利率管制以及金融市場准入門檻較高等因素有關。

周小川表示,首先,這個問題要有一個定義,用“暴利”這個詞恐怕有些過分了。

銀行業系統今年恐怕還面臨著資本金不足的問題,還有一定的缺口。但是相對於其他行業,去年銀行業的利潤狀況確實是不錯的。對銀行業的利潤,大家要注意觀察。

從亞洲金融風暴到現在,我國存貸款基准利率的利差大致在3%左右,其中在亞洲金融風暴期間高一些,大約是3.6%左右。但是,亞洲金融風暴期間以及危機恢復期間,銀行是全面虧損,而且虧損留下的窟窿,之后好多年都沒有完全補上。可是那個時候的利差比較高,而現在的利差則有所收窄。所以,高利潤是不是完全是利差的原因,還需要進一步分析。

關鍵詞之利率市場化今后將有條件不斷推進

此前,央行提到目前進一步推進利率市場化的條件已基本具備。

對此,胡曉煉表示, 人民銀行一直十分重視利率工具在宏觀經濟調節中的價格杠杆作用,過去十幾年中,利率市場化的改革一直是有序地向前推進。

到目前為止,應該說貨幣市場的利率和銀行間債券市場的融資利率已經全部市場化了。貸款現在隻管下限,存款現在也隻管一個上限。外幣的存貸款利率,貸款也已經放開了,隻不過對一些小額的一年期以下的外幣利率還有管理。所以,整個利率市場化的進程是在有序地推進的。

今后,利率市場化的進程一定會繼續向前。但也要考慮一些條件。

關鍵詞之存准率下調釋放資金並非流向房地產行業

從2月24日開始,人民銀行下調了人民幣存款准備金率0.5個百分點,釋放了大概4000億元人民幣資金,有觀點認為這筆資金會流向房地產行業。

對此,周小川表示,存款准備金率下調釋放資金並非流向房地產行業。

他說,絕大多數情況下,存款准備金率的調整並不是表明貨幣政策是鬆或者是緊。因此,存款准備金率如果下調釋放出資金,它是廣泛地分布在國民經濟的各個方向,沒有一個典型的方向。

舉一個例子,在某一段時間裡,如果國際收支順差比較多,中央銀行買入外匯比較多,為此吐出的流動性就比較多,此時就需要加大對沖力度,也就是說會上調存款准備金率,反之就會下調存款准備金率。請大家注意,這個關聯是比較重要的。

(來源:錢江晚報)

手機讀報,精彩隨身,移動用戶發送到RMRB到10658000,訂閱人民日報手機報。
瀏覽過此新聞的網友還閱讀了以下新聞
  • 熱點新聞
  • 精彩博客