超六成居民稱物價"難接受" 購房意願創13年來最低--財經--人民網
人民網

超六成居民稱物價"難接受" 購房意願創13年來最低

2012年03月21日07:58  蘇曼麗       手機看新聞

  央行調查顯示,一季度居民對未來物價上漲預期回落﹔居民購房意願13年來同期最低

  央行昨天發布一季度儲戶問卷調查顯示,本輪房地產調控的效果漸漸顯現,67.7%的居民認為房價“過高,難以接受”,3個月內想買房的居民佔比創13年來的同期最低。與此同時,房地產市場的投機行為越來越少,實業投資取代房地產投資在居民投資傾向中排名第二。

  認為“房價過高”居民佔比下降

  該報告由央行在全國50個城市對2萬戶城鎮儲戶調查得出。居民對當前房價接受程度有所提高。67.7%的居民認為房價“過高,難以接受”,較上季下降5.2個百分點。對下半年房價走勢,17.7%的居民預期“上升”,該比例同比下降23.8個百分點,為近三年來的低點。未來3個月內有購房意願的居民佔14.1%,是1999年調查以來的同期最低值。

  “兩會溫總理明確提及,房價還遠遠沒有回到合理價位,調控不放鬆,房價肯定還會跌,我再等等看。”本打算現在買房的小張告訴記者。中原地產研究總監張大偉認為,看監管層的表態,房地產的調控不會放鬆,目前來看房價拐點依然明顯、絕大部分項目依然要以價換量,預期在6-12個月內房價可能有10%-20%的下調,而部分已經降價到位的項目可能會逐漸獲得市場認可。

  高收入居民投資房產意願最低

  居民對房地產的投資熱情繼續回落。居民投資房地產意願在去年四季度大幅下降7.1個百分點后,今年一季度再度下滑1.4個百分點,為15.1%,如果是與2011年一季度比,下降幅度高達10個百分點。目前在居民的主要投資方式中列第三位。

  有趣的是,越高收入的居民其投資房地產的意願越低。調查顯示,在不同收入水平的居民中,高收入居民(家庭月收入5萬元以上)投資房地產意願最低,僅為13.7%。特大城市(北京市、上海市)居民的房地產投資意願甚至低於2009年初的最低水平,僅為9.4%。

  張大偉分析認為,高收入居民投資房地產意願最低,這主要是因為目前樓市調控效果最明顯的為郊區剛需項目,而高收入居民的投資決策更理性,對政策的預期也更准確,而且受制限購、限貸政策,高收入居民入市難度高於其他群體。目前來看,高端物業降價的現象相比普通物業要少很多。高性價比項目比較少,也影響了高收入人群的投資意願。

  - 熱點

  居民對物價上漲預期回落

  雖然仍有62.9%的居民認為物價“高,難以接受”,但居民對未來物價上漲預期繼續回落,預測下季物價上漲的居民比例為31.4%,較上季度下降5.4個百分點。這表明居民對通脹預期的減弱,貨幣政策進一步寬鬆或可期。

  分析人士認為,一直以來,央行在控制通脹和經濟增長兩者之間平衡取舍,通脹預期的減弱,為央行適度放鬆貨幣政策提供條件。

  申銀萬國首席宏觀經濟分析師李慧勇認為,目前看通脹不是問題,包括下調存款准備金率、降息在內的貨幣政策將會是穩定經濟的主要手段。同日公布的一季度銀行家調查報告顯示,對下季貨幣政策,21.3%的銀行家預期貨幣政策將“趨鬆”,較本季提高17.7個百分點。(蘇曼麗)

  實業投資開始被青睞

  在當前物價、利率以及收入水平下,居民傾向於儲蓄還是消費?對什麼投資感興趣?調查顯示,82.5%的城鎮居民傾向於儲蓄,17.5%傾向於“更多消費”。

  2月份CPI同比上漲3.2%,持續24個月的負利率狀況開始扭轉,居民的儲蓄意願也慢慢高漲。央行此前數據顯示,2月住戶存款增加1644億元,存款逐步向銀行體系回流。

  投資方面,在房地產和股市投資環境不佳的情況下,居民將投資的注意力慢慢轉移到實體經濟。央行數據顯示,一季度傾向“實業投資”的居民佔比有16.4%,這是2009年以來的最高值。(記者蘇曼麗)

(來源:中國新聞網)

手機讀報,精彩隨身,移動用戶發送到RMRB到10658000,訂閱人民日報手機報。
瀏覽過此新聞的網友還閱讀了以下新聞
  • 熱點新聞
  • 精彩博客