深圳華強獲大股東力挺 盈利空間可期--財經--人民網
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深圳華強獲大股東力挺 盈利空間可期

2012年06月11日09:24    來源:証券日報     手機看新聞

  日前,深圳華強實業股份有限公司(000062)公告,公司全資子公司深圳華強電子世界發展有限公司擬以4.83億元將控股子公司蕪湖市華強廣場置業有限公司100%股權出售給控股股東深圳華強集團,置換華強集團所持深圳華強廣場控股有限公司30%股權,該筆股權作價4.84億元。價格差額89.84萬元由電子世界發展以現金形式向華強集團支付。本次交易完成,電子世界發展將持有廣場控股100%股權,且不再持有蕪湖廣場置業股權,廣場控股將成為公司的全資子公司。

  另據証券市場專家介紹,華強廣場控股價值約16億元,公司承諾的未來四年補償方案,這部分資產的年利潤率超過10%。今年11月25日,大股東所持股份即將解禁,擁有75%股權的大股東置入了盈利2800萬的30%華強廣場,對於深圳華強是個很大支持。

  資料顯示,華強廣場控股擁有6萬平米電子元器件商鋪,3萬平米酒店及高檔寫字樓。按市價計算值10億元左右,而6萬平米的電子元器件商鋪幾乎滿租。據深圳行內專家介紹,華強電子市場的一個3平米左右的商鋪轉租費用就高達30萬元。以此類推,華強廣場控股擁有的6萬平米商鋪的產權價值將有60億元!再加上評估中已增值5倍的濟南華強廣場,5.6萬平米的電子市場,在2011年4月就開始銷售預收賬款高達8億元,保守估計濟南華強廣場價值不低於20億元(按建筑面積計算每平米平均價值9千元)。華強廣場控股資產的實際價值超過70億元,華強集團又送資產又送利潤,深圳華強盈利空間可期。

  此外,深圳華強的資產並不僅是這個華強廣場控股,公司擁有100%產權的華強北一、二、三期老店的商鋪面積也高達5萬平米以上。

  此次大規模的資產置換透露出華強集團做大做強深圳華強的雄心,盈利的資產錦上添花,虧損的資產快速剝離。2009年、2010年深圳華強的業績在0.3元左右。深圳華強將虧損資產快速剝離,伴隨著濟南、石家庄項目進入收獲期,公司主營業務利潤和投資利潤將會有大的轉變。

(來源:証券日報)

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