時評:樓市,也該冷了

  

新華社記者 葉鋒

2009年10月16日09:21  來源:人民網-《國際金融報》

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  近期,國內多個重點城市住宅成交量明顯下挫,樓市傳統旺季中的“金九銀十”並未應驗。這一異常情況,無論對一味沉浸在價格高歌猛進中的房地產企業,還是對處於企穩回升中的中國經濟,都是一個需要認真審視的現象。

  與部分房地產商“將漲價進行到底”、“圈地”風再起等形成鮮明反差的是,中國人民銀行發布的《2009年第三季度城鎮儲戶問卷調查綜述》結果顯示,65.2%的城鎮居民認為當前房價“高,難以接受”。國慶期間的網絡調查顯示,超過一半的人打算將購房時間推遲到“6個月以后”。在此情況下,秋季樓市涼意四起完全屬於“意料之中的必然”。

  今年二季度以來,積極的財政政策和適度寬鬆的貨幣政策,為房地產開發和銷售提供了充足的流動性。此外,還有部分資金從實體行業流入樓市,客觀上使房地產成為一個巨大的“吸金池”。但是,受惠於宏觀政策的房地產業擺脫資金危機之后,卻“恃寵而驕”,見好就漲,不是做實主業,加大供給,緩和供求,為行業健康持續發展從長計議,而是忙著圈地圈錢,謀求進一步玩轉資本市場,任由行業風險加快累積。畸形沖高的房價,不僅將嚴重透支社會公眾的購買力和消費能力,也必然透支房地產業自身乃至更多行業的發展前景。如何讓房價回歸理性、如何讓樓市發展成為支撐經濟持續增長的重要力量、如何加快保障房建設構建“和諧樓市”,使房地產成為推動經濟發展和改善民生的有機體,是我們必須認真面對的現實。

    《國際金融報》 (2009-10-16 第01版)

(責任編輯:聶叢笑)
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