海南酒店房價瘋了

  

本報綜合報道

2010年02月11日09:19  來源:人民網-《國際金融報》

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  針對不少媒體反映三亞酒店春節房價瘋漲的問題,三亞市2月8日發出督查令,要求市物價局牽頭立即對哄抬酒店房價行為予以嚴厲打擊,維護價格平穩。

  1月份以來,海南省房價呈現持續“高燒”症狀,而酒店客房價格似乎也被“傳染”,春節期間價格上漲到了令人咋舌的價位。三亞,文華東方,最便宜的酒店房價18400元/晚﹔萬豪酒店,海景房價格15341元/晚﹔亞龍灣鉑爾曼度假酒店,泳池別墅15985元/晚。有網友表示,“三亞酒店價格已與迪拜帆船酒店接軌”“海南一夜,堪比馬爾代夫七天”,三亞的酒店房價正不斷在締造和刷新國內酒店房價之最。

  而出乎意料的是,如此之高的價格並沒有嚇退游客,訂房依然人氣火爆,往往上午不訂房到下午打電話預訂的時候已經被訂滿了。來自業內的信息顯示,目前,三亞沿海的高星級酒店入住率至少都有70%至80%,如果是周末,則都能達到90%以上。與此同時,位於市區的中低檔酒店也開始翻倍,挂出了“往年根本不敢挂”的價格。

  是誰造就了如此瘋狂的房價?

  原因1:許多“炒家”趁機在春節期間炒酒店賺取高額差價。據了解,那些“炒家”早在春節前的三四個月時,就把酒店房源拿下,等到春節前夕以高價賣給訂房網站或者地方接待社。

  原因2:限公款出國也助推了三亞房價。由於目前官員出國旅游卡得很嚴,但對國內旅游限制並不是很多,作為內地的最大海島,海南是首選。

  原因3:海南的高房價毋庸置疑與建設國際旅游島相關,眾投資客趁著春節時間忙考察。對於這些富商來說,幾萬元與投資的生意相較是很少一筆錢。廣之旅的統計數據顯示,該社今年1月接待的海南商務團隊人數已經超過300人次,同比有了100%的增長。

  但這股狂潮到底能夠持續多久,狂潮過后又將留下什麼,種種問題不免令人擔憂。就在1月5日“國際旅游島”計劃獲批消息一經傳出,海南島立刻變成了“房產投資島”。而與每次投資熱潮涌起時一樣,人們會心有余悸地回想起上一次泡沫破滅的情景。海南人至今對1993年的房地產泡沫——地震似的“爛尾樓事件”記憶猶新。

  業內人士表示,酒店房價猛超迪拜,在驚嘆之余,更多的是擔憂。目前海南的房產泡沫正在形成,海南不是迪拜,海南還沒有形成國際旅游島的格局,硬件、軟件各方面條件都沒有形成,甚至有的連雛形都沒有。如果把大量的錢都砸在房地產上,銀行要承擔風險的,一旦房地產崩盤,有些開發商、炒房者是要傾家蕩產、血本無歸。

  對此,三亞市政府相關部門將對炒房行為予以調查並給予嚴厲打擊。三亞市物價局局長麥正平說,目前已下達通知,要求旅游飯店必須按價格法及相關規定公示客房銷售價格,如果發現哄抬房價行為,將嚴厲查處。

  近期以“坐火箭速度”飆升的海南房價目前已經初現高位疲軟,成交量明顯下降,而在投資帶旺下的三亞酒店價格回歸理性,相信也將成為必然。

  

  海南計劃建10個房車小鎮(相關鏈接)

  2月10日上午,移動別墅體驗暨房車營地文化展開幕儀式在海口市會展中心舉行。海南省副省長李國梁出席,並與房車項目發展商簽署了《房車項目戰略合作框架協議》。標志著海南發展房車項目正式拉開序幕。

  據了解,海南將在海口市、三亞市、瓊海市、五指山市、樂東縣建設首批“房車示范小鎮”,2010年將在海南建設10個房車示范小鎮和50個房車營地並引進2000輛房車,最終在全省建成一批房車露營地並發展相關的休閑、旅游項目。

  據介紹,一個房車小鎮既是一個完整的生活社區,也是一個內涵豐富的旅游目的地。一個房車小鎮能容納1500個家庭,5000口人的居住和長住。每個房車小鎮都突出選址、歐洲街區的風格、園藝、民俗、休閑運動、購物、餐飲、品牌狂歡節、個性化的演藝團隊及各具特色的農耕體驗和手工勞作體驗等10大主題。

  (本報綜合報道)

    《國際金融報》 (2010-02-11 第08版)

(責任編輯:張曉晶(實習))
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