后奧運  房價繼續攀升？

　　對於很多人關心的奧運會后北京房價，北京奧運經濟研究會執行會長陳劍發表了自己的看法，諸多因素決定房價在經過一段調整后，繼續向前邁進。

　　他說，奧運會籌辦使北京房地產市場價值得到提升。奧運會后，城市基礎設施水平進一步提高，土地資源的稀缺性，北京作為國際化大都市所具有的吸引力等諸多因素，讓他認為奧運會后北京房價下降空間有限。陳劍表示，在籌辦奧運會7年間，北京淨增常住人口200多萬，而且奧運會推動了北京城市基礎設施建設，比如軌道交通經過的地區，房價有所上揚，因此奧運會對房價有推動作用。 

　　他認為，在奧運籌辦期間，北京的房價大致比較合理。在2005年到2007年有一定的泡沫，從去年年底到今年上半年，北京房價進入相對的調整階段，奧運會后這個調整階段還要進行一段時間，之后繼續向前邁進。“按照我的理解，北京房價的支撐點是全國，北京也是現代化、國際化大都市，國際交流的增加，巨大的需求在支撐著北京的房價，而且北京的土地資源是有限的。”陳劍說。

　　（林  豐）