熱點解讀:滬高樓“臥倒”事件追蹤 業主心驚

  

本報記者  孫小靜

2009年06月29日08:04  來源:人民網-《人民日報》

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  倒塌的樓房位於河邊,底部折斷的水泥柱裸露在外。
  本報記者 屠知力攝

  6月27日早晨5時30分左右,位於上海閔行區澱浦河南岸的一在建樓盤發生樓體倒覆事件。6月28日晚,由於在建樓房倒覆而被疏散到附近賓館的120戶居民,在確保房屋安全的前提下,已經被分批安排回家。 

  在事故發生地“蓮花河畔景苑”,記者看到,一棟樓房整體倒覆,底部樁基已折斷並裸露在外,一根根朝著河邊。原有的11棟高層建筑,如今隻剩下10棟。

  堆土過高可能為事故誘因之一

  “不到半分鐘,就整個兒倒下來了。”一位在場的建筑工人回憶。

  后經証實,事發時在樓裡安裝門窗的27歲安徽籍民工肖曉死亡。事發后,附近的132戶居民被緊急疏散。

  據上海電視台報道,過高堆積土方可能為事故誘因之一,因為堆土過高可能壓迫地基,導致地下土層移位、沉降,樓房地樁承受不了而斷裂。

  其實,在大樓倒覆的前一天,由於工地施工造成大量堆土,附近的澱浦河防汛牆已出現了70余米塌方險情,有關方面連夜組織搶險工作。事故發生后,記者在現場依然可以看到,防汛牆邊的堆土高達一層樓,部分防汛牆斷裂,向河邊移出數十厘米。

  另外,倒覆樓房的南面正在開挖地下庫,這也有違建筑規律。“一般都是先地下后地上”,專家表示,應先打好基坑,在基坑牢固的基礎上再建地面建筑。

  而不少網友在看到事故照片之后,對斷裂樁基的質量提出質疑。他們說,從照片上看,一根根直徑約半米、長短不一的斷裂樁基中,鋼筋數量明顯很少。

  開發商的三級資質已過期

  據悉,上海目前已經成立了由現代設計集團江歡成院士為組長,13位地質、水利、結構等方面專家組成的專家組,為現場險情處置指揮部提供技術支撐,盡快排除險情以及在險情排除后協助查清事故原因。專家認為,“發生次生災害的可能性極小”。

  目前,以上海建工集團為主體的搶險施工隊正在搶險施工,集中力量清理現場過高的堆積土方、回填基坑,消除隱患。

  上海房地產政府網站——“網上房地產”顯示,倒覆高樓所在樓盤的開發商為“上海梅都房地產開發有限公司”,注冊資本800萬元,資質等級是“三級”。在資質有效期一欄,顯示的是“2000.10.1—2004.12.31”,似乎早已過期。

  在離事發地點不遠的沿街鋪面,售樓部門臨時設置了一個聯系點。工作人員表示,目前開發商正在與相關部門商討事件的處理方案,“短期內會給一個明確答復”。

  被疏散居民已回家

  27日事故發生后,離出事地點最近的羅陽七村132戶居民被緊急疏散至羅陽小學大禮堂。

  下午,132戶被疏散居民又陸續離開羅陽小學。120戶住進了由政府提供的3個賓館,12戶自行解決住宿問題。對政府提供的服務保障,居民們表示比較滿意。

  28日18時,在確保房屋安全的前提下,這些被疏散的居民開始分批回家。羅陽七村居委會干部陳如琴說,政府安排了車輛,將住在賓館的居民分別接到羅陽小學,“大家再步行回家”。

  據悉,當地政府會安排水、電、煤氣等相關企業逐一到住戶家中進行檢查,確保住戶設備安全。

  以上海市建筑科學研究院、市地質勘察研究院為主體的權威部門,還將對其余的10幢樓、沿線防汛牆、周邊居民房屋、管線等進行嚴密監控,“保証不留隱患”。

  事故發生后,上海市建筑業管理辦公室27日發出緊急通知,從即日起,對全市各在建工程項目進行安全普查。

  大多數業主希望“退賠”

  記者查詢到,出事樓盤總套數為629套,現已售出489套房源,約佔78%,累計合同均價為14297元/平方米。目前,相關部門已經暫停了該樓盤的銷售。

  業主張美華27日聽到消息后立刻趕來,“我們住的私房拆遷,動遷費幾乎全部花在了購置這套新房上了。”她焦急地說,本來以為明年就可以入住,現在“全沒了”。

  一邊的沈青也惴惴不安。她買的房子雖然沒倒,“但是,房子的地基都是一樣,我們怎麼還敢住進去呢?”不少業主說,“幸好房子還沒交付使用,否則后果更不堪設想”。

  28日一早,又有大批業主趕赴政府所設接待點,表達了“退賠”要求。有業主介紹,他們希望相關部門協助自己停止銀行的還貸,並要求開發商在1個月內退還房款,支付合同上5%的違約金。

  28日這天,共有近400名業主填寫了退房登記表。他們表示,將成立業主委員會,與開發商協調解決問題。

  相關政府部門承諾,將在聽取業主意見的基礎上,出台一個詳細的解決方案,全力保障每位購房者的合法權益。



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