建設部:經適房不是投資工具 低收入者"五保"

2007年09月19日11:12  來源:中國証券報

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  建設部住宅與房地產業司司長沈建忠昨日表示,經濟適用住房是解決住的問題,不是一種投資的工具。此外,建設部將做到五個落實,來確保解決城市低收入家庭住房問題。

  在18日接受中國政府網訪談時,沈建忠指出,經濟適用住房是解決住的問題,現在有人把它作為一種投資的工具,這次要消除。所以這次對經濟適用房明確規定,5年之內不能上市,如果有特殊情況要上市,政府要回購。

  他說,經濟適用房的主要問題:第一是管理不規范,比如對供應對象把關不嚴,不該買的買了,該買的沒買到。第二是標准上應該以建設小戶型為主,結果建了大戶型,去滿足其他一些人的需求。

  沈建忠指出,為確保《國務院關於解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》(24號文)能夠真正落實,建設部提出要從五個方面入手。“首先,24號文件所明確的各項經濟政策、優惠政策要落實。”他說,比如免收城市基礎設施配套費等各種行政事業性收費和政府性基金﹔對棚戶區改造和舊住宅區整治﹔農民工居住條件的改善等。目前,中央有關部門還在制定相應配套政策,地方政府也在研究相應的實施措施,來保証這些措施能落實。

  其次,要保証建設用地落實。即三房的用地(廉租房、經濟適用住房和中低價位、中小套型的普通住房)要優先保証,這次還明確要計劃單列,對廉租房和經濟適用住房要在土地供應計劃中單列,對中低價位、中小套型普通住房的用地必須要達到70%以上。

  第三,要使資金落實。這次明確了廉租住房的資金渠道,“主要是四方面:即財政一般預算安排﹔土地出讓金淨收益的10%,如果不夠還可增加﹔公積金的增值收益,扣除管理費用、風險准備金等之外,剩余部分全部要用於廉租房建設﹔最后就是社會捐助等方面。”沈建忠還特別指出,中央將從財政上支持廉租房建設,主要是兩方面:一是通過中央預算內投資補助給予支持﹔二是建立專項的廉租住房補助資金,幫助解決這個缺口。

  此外,還要落實相應的管理機構和實施主體,要加強監管﹔最后,還要落實計劃,如低收入困難戶數、土地准備以及資金准備等。(王婷)

(責編:閆璐)
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