央行再次降息 銀行理財改推短線產品

2008年12月24日16:03  

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  中國人民銀行決定從2008年12月23日起,下調一年期人民幣存貸款基准利率各0.27個百分點,這是今年的第5次降息。從1998年實施房改、居民開始購買商品房以來,目前房貸利率已是史上最低水平。

  房貸:貸款20萬元10年省2萬

  市民王先生在去年年底貸款20萬購買了一套普通商品房,等額本息還款10年,當時的5年以上房貸利率為7.83%,8.5折后為6.655%。如今5年以上房貸利率已經降為5.94%,仍按照8.5折計算,年利率僅為5.05%。按照原先的優惠利率計算,他每月得還2286元,10年總計還款274411元。五次降息后,他的月供減少到了2126元,每月少還160元,一年節省1920元,10年節省近2萬元利息。

  公積金:貸款優勢漸少

  經過連續五次降息后,個人住房公積金貸款利率與商業貸款利率差距縮短,優勢漸少。目前公積金貸款五年以下(含五年)年利率為3.33%,五年以上年利率為3.87%。商業貸款一年基准利率為5.31%,三至五年為5.76%,五年以上為5.94%,假如按照最優惠七折計算,住房商貸五年以上年利率為4.158%,而同期公積金貸款為3.87%,兩者相差0.288%,市民月還款相差無幾。

  銀行理財:改推短線產品

  工商銀行沈河支行理財師劉卓說,銀行頻繁降息,導致理財產品種類大幅減少。一些長期的理財產品有的提前終止,有的無法實現預期收益。

  銀行為了控制經營風險,目前也主推一些短期理財產品,一般保本穩健,收益穩定。銀行目前銷售的一款20多天的理財產品,預期收益2.6%左右,略高於銀行同期存款收益2.25%。

  股市:降息當日暴跌

  23日央行降息,但是當日滬深股市卻雙雙暴跌4%以上,為什麼利好沒有效果呢?

  理財師劉卓說,這顯示大機構對上市公司經濟數據的擔憂,四季報預計不樂觀。在降息背景下,市民理財的確面臨尷尬境地,存銀行收益少,投資股市和基金,又擔心暴跌。其實長期來看,經濟是向好的,市民還應該根據資產狀況,合理搭配個人資產。(沈陽晚報 張建芳)

(特別提示:本文內容純屬作者個人觀點,不代表人民網立場,並不構成投資建議。投資者據此操作,風險自擔。)

(責任編輯:聶叢笑)
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