住房建設部:地方政府不得越權出台刺激房市政策

2009年01月12日08:58  來源:《廣州日報》

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  日前,住房和城鄉建設部部長姜偉新表示,2009年要加強地方政策的嚴肅性和合法性,地方政府不許再越權出台稅收、財政等刺激房市的政策。(1月11日《新京報》)

  自去年下半年以來,隨著一些城市商品房價格及成交量的下降,一些地方政府便坐立不安,紛紛採取相應救市政策,其中不少更屬越權出台。

  強調“地方政府不許再越權出台救市政策”,既是在糾正一些地方政府曾經出現的偏差,同時也是一道“降價令”:要求開發商降價銷售,否則將面臨更加嚴重的后果。

  盡管自去年下半年以來,全國房價呈現下降趨勢,但是,一個不容忽視的問題就是,房價依然虛高,房價依然遠高於人們的購房能力。由於越來越多的人買不起房,也直接導致商品房空置率在不斷上升。截至2008年11月末,全國商品房空置面積高達1.36億平方米,同比增長15.3%。按照供求關系和價格原理,解決這個問題,最好的辦法莫過於開發商降價售房。

  如果開發商不降價售房,就會有越來越多的開發商處於危險境地:資金回籠越來越困難,資金鏈面臨斷裂險情。為了防止樓市出現更加嚴重的后果,去年底國務院辦公廳發布意見,要求開發商“以合理的價格促進商品住房銷售”。時隔僅20天,建設部部長又強調地方政府不許再越權出台救市政策,意在再次警告開發商:別指望政府救市政策能夠救市,隻有降價售房,才是唯一出路。從這個意義上來說,規定地方政府不得再越權救市,不能不說就是一道“降價令”。

  國家已明確發出“降價令”,現在就看開發商是何態度了。( 徐經勝)

(責任編輯:朱瑤)
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