韓元一咳嗽 北京"韓國城"望京就感冒

金融危機中的北京“韓國城”經濟透視

記者 董月玲文並攝

2009年05月20日08:15  來源:《中國青年報》

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  老馬(化名)頭一回去望京,是十幾年前。那會兒的望京,留給他的記憶像是農村,到處是菜地、玉米地,一下雨,路上全是爛泥。

  望京,早先有“望見北京城”的意思。它位於北京的東北部,四環以外,五環以裡,離首都機場近,現在是北京規模最大的新興社區之一。

  老馬再來望京時,滿眼看到的都是樓,遠處是高樓,近處是高樓,處處是高樓。一幢幢20多層的塔樓、板樓,硬挺挺地矗在地上。站在望京的樓叢中,老馬有些分不清東西南北,眼暈。

  夜晚的望京,是另一番風情,跟北京別處不同,滿街霓虹燈廣告牌和店鋪的招牌,閃爍著韓文標識。身邊來來去去的人,雖然看不清臉,但能聽見他們說的是“嘰裡咕嚕”的韓語,能聞到濃濃的化妝品味兒。一時間,老馬恍恍惚惚地:“我這是在北京呢,還是在首爾?”

  這一切,讓老馬真切地感受到,望京真是發生了天翻地覆的變化。這片昔日的菜地,已變成沸騰的現代都市。一些國際知名的大企業,像索尼愛立信、LG、鬆下、摩托羅拉、諾基亞、奔馳、西門子等都入駐望京。在這個新興的社區裡,不光住著中國人,還住著大批外國人,尤其是韓國人。據說最多時,十來平方公裡的望京,住著七八萬韓國人,是北京有名的“韓國城”。

  朋友們一個個在望京置了業,不少人把房子租給外國人,再用月租還貸。眼看著房價一天天上漲,老馬心也活了。他的家仍在三環路內狹小的房子裡。

  到了2006年,在房價更快地上漲前,老馬咬牙貸款,在望京置了個三居室。拿到房鑰匙后,他轉身就奔進一家房地產中介公司。不到兩周,房子順利租出。到2008年奧運年,望京的房價已經從幾千元一平方米,漲到了1.5萬元左右,房租也創了新高。

  朋友們偶爾會聚在望京,吃吃紅京魚、韓國烤肉啥的。席間,大家暢談著對未來生活的憧憬,設計著自己的中短期消費規劃,比如買台好的液晶電視啦,換輛新轎啦,有人還想再買房。

  去年美國的雷曼兄弟公司倒閉時,老馬只是從電視上知道金融危機來了。但他琢磨:自己既沒買海外投資基金,也不持有美國國債,金融風暴,刮在大洋彼岸,離自己很遙遠,沒啥關系。

  但很快,他聽說韓國成了金融危機受災最嚴重的國家之一。老馬開始關心有關韓國經濟方面的報道,查看中國銀行的外匯牌價。不妙的是,韓元一直走低,不斷地貶值。雖不是學金融出身,但老馬也能明白,隻要韓元貶個不停,他的房租也就會降個不停,因為自己望京的房裡,住的就是韓國人老金一家。

  老金是一家韓企駐中國代表,夫妻加上倆念書的孩子。隨著韓元節節下跌,他們一家人在望京的消費,像房租、學費、保姆費等等,都比以前貴了百分之六七十,生意也難維持。老金熬不住了,在合同到期前,搬離望京,舉家回國。金融風暴終於刮進老馬的房裡。

  春節前,老馬開始尋找新的租戶。他發現,以前在居民樓裡的小中介,有些不見了,人去屋空。房地產網上出租房子的廣告陡然上升,一頁一頁的。中介公司的業務員告訴他,現在是出租房子的人多,真正租房子的人少,望京的租金下降了許多,差不多有1000元到2000元。以前租6000元的房子,現在能租個4500~5000元就不錯了。

  “也許春節一過,韓國人又‘呼呼’地回來了。”老馬抱著這樣的希望。果然,春節后有一股小小的看房潮,但隻持續了一兩周的時間,老馬家便又門可羅雀。

  房子空了一個月,又是一個月,老馬漸漸地發愁了。
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(責任編輯:賀霞)
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